Appartement T2 situé au RDJ, de 37 m², comprenant: une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une loggia de 4 m² et un emplacement de stationnement complètent ce bien.
- Excellente localisation dans une zone très touristique qui assure la pérennité d'exploitation
- une belle résidence récente profitable
- un exploitant de grande renommée
- résidence bord de mer à Perros Guirec, tout est dit.
La résidence a été construite en 2012 et comporte 74 appartements, ce qui en fait une résidence à taille humaine tout en permettant une exploitation rentable.
Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport. Ces équipements rendent la résidence attractive et compétitive face à la concurrence.
Un parking souterrain est disponible sur place ce qui facilite l'accès.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un service propriétaire réactif
- Une structure financière saine
- Des établissements pérennes
La société Goélia, créée en 2001 par Patrick Labrune, cumule plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du tourisme avec le groupe Vacantel. Majoritairement détenue par la famille Labrune (80 %) et à hauteur de 20 % par BPI France, Goélia dispose de capitaux propres de 4,5 millions d’euros et présente une structure financière saine, grâce notamment à la reprise de résidences en marché secondaire avec des baux purgés.
Le groupe est en pleine expansion et se positionne comme un acteur majeur du tourisme de proximité et de qualité, orienté principalement vers les clientèles du nord de l’Europe. Sa stratégie de développement s’appuie sur la reprise de résidences existantes ainsi que sur l’ouverture de nouveaux programmes, notamment en bord de mer et en campagne. Depuis 2020, Goélia a repris plusieurs résidences en France, dont 3 en 2020, 3 en 2023 et 31 en 2025 anciennement gérées par Néméa, tout en développant des projets neufs comme l’ouverture d’une nouvelle résidence au Tréport en 2025.
Le groupe exploite une large diversification de résidences : à la montagne, sur la côte méditerranéenne, en Normandie et à la campagne. À cela s’ajoutent des résidences urbaines et Apartéa, dédiées aux courts séjours et au tourisme d’affaires, permettant de répondre à une demande variée et pérenne. Cette diversification garantit un équilibre dans l’exploitation et sécurise la rentabilité des investisseurs.
Avec plus de 100 résidences de vacances gérées en propre en France et près de 150 si l’on inclut les partenariats à l’international (Espagne, Italie, Portugal), et un effectif de 450 salariés, Goélia s’affirme comme un acteur solide et reconnu du secteur. Le groupe exploite également une activité de tour operator, ce qui lui permet d’assurer un flux constant de clients et de maximiser l’occupation de ses résidences.
Nous validons cet exploitant que nous suivons depuis plus de 15 ans pour son sérieux et sa transparence, garantissant ainsi aux investisseurs une gestion fiable et professionnelle de leur bien.
- Bail commercial du 28 juin 2014 au 30 septembre 2023. Il est désormais tacite. Aucune voloté de Goelia de sortir du bail.
- Loyer payé trimestriellement d'avance.
- Loyer indéxé tous les 3 ans sur 75% de l'IRL.
- club Goelia disponible sur le catalogue
La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.
