Investir & Défiscaliser en Résidence de Tourisme


Surface minim2
Prix maxi

T2 Duplex de 40 m² à Gerzat en Résidence de Tourisme - Lot LMNP géré par GARDEN & CITY - Revenu locatif immédiat

Gerzat - 63360
Vente


Un appartement T2 duplex de  40,76 m² comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec cuisine et un WC. A l'étage, une chambre et une salle de bains. 

Une place de parking complète ce bien.

Les plus de la résidence Appart'Hôtel Garden & City Gerzat

- Belle résidence avec piscine extérieure

- Proche des Volcans d'Auvergne

La résidence en quelques mots

La résidence a été construite en 2005 et compte 92 logements.
Elle dispose d'une piscine extérieure ouverte en saison.

Profil du gestionnaire

La société Garden & City est une filiale du groupe SIGA, et est dédiée à l’exploitation de résidences.

 

Le groupe SIGA a été créé en 1963 et propose des services de gestion locative, de syndic de copropriété et transaction, sur Marseille et sa région avec :

-          4 000 lots en gestion

-          8 000 lots en syndic

 

Garden & City a été créée en 2013 pour effectuer la gestion de résidence de tourisme, étudiante, affaires, hôtels et compte 11 établissements en France. 



Coordonnées

Adresse

Rue de Vichy
63360 Gerzat
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 63138
Prix de vente HT : 62 138 €
Prix de vente HT du Mobilier : 1 000 €
Loyer HT annuel : 4 001 €
Prix de vente total HT : 63 138 €
Rentabilité : 6,34 %

Prix indicatifs à la date du : 14/06/2025

- Bail commercial du 01 juillet 2015 au 30 juin 2024.

- Loyer payé trimestriellement à terme échu

- Indexation annuelle

La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6,34 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2005
  • Orientation : E
  • Surface : 40.76

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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