Investir & Défiscaliser en Résidence de Tourisme


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T1 de 34 m² à La Clusaz - Le Chamois - MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

La Clusaz - 74220
Vente


Construite en 2016, la residence de prestige, 5 chalets a l'architecture typiquement savoyarde, est situee en coeur de ville a deux pas des commerces et des telecabines. Elle propose des prestations de qualite avec entre autres un spa, de nombreuses cabines de soins, piscines etc... Elle est composee d'appartements T1 et T2 de 29 a 35 metres carres. La residence est notee 8.6/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-La Clusaz est une commune francaise situee dans le departement de la Haute-Savoie, en region Auvergne-Rhone-Alpes. Ses habitants se nomment les Cluses ou les Chaves en arpitan.

La station de ski de la commune nait avec des pionniers en 1907, mais son essor s'affirme a partir de 1955 avec la construction d'un telepherique. D'ou l'emergence d'un tourisme sportif -ski, randonnees, freeride, freestyle?-, ce qui a permis le developpement de l'hotellerie, la restauration et des commerces. La commune de La Clusaz a ete classee Station de tourisme par decret du 25 mai 1956. Puis, par decret du 18 juin 1969, Station de sports d'hiver et d'alpinisme.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerces et restaurants a 5 min a pied
- Sentiers de randonnee a 10 min a pied
- Supermarche a 9 min a pied
- Telecabine a 15 min a pied

La residence est desservie par:

- Gare Routiere a 1.1 km
- La departementale d909


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Avec 19,7 Mdeuros de consommation touristique, soit 8,1% du PIB, elle est la 2eme economie touristique de France. Les investissements realises dans l'economie touristique regionale s'elevent a 1,6 Mdeuros et placent la region au 1er rang national.

Le tourisme est l'un des premiers employeurs de l'economie regionale avec 167 900 emplois salaries, soit 5,5% du total regional.


GESTIONNAIRE : MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.




Coordonnées

Adresse

180 Rte de la Gralliere
74220 La Clusaz
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 174160
Frais de notaire : 12 600 €
Prix HT : 170 800 €
Prix TTC : 174 160 €
Durée bail : 11 ans et 4 mois ferme - -16/12/2016 au 30/04/2027-
Loyer Ht/an : 9 772 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.72 %
Taxe Fonciere : 290 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.72 %

Descriptif

  • Année de construction : 2016-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 34.20 metres carres

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation