Investir & Défiscaliser en Résidence de Tourisme


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence de Tourisme de type T2 de 28 m² à Chatel - Le Grand Lodge - NEMEA

Chatel - 74390
Vente


Construite en 2012, la residence, composee de plusieurs chalets a taille humaine, est situee dans un ecrin de verdure. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs chaleureux -coin cheminee, piscine, sauna, restaurant...- Elle est compose d'appartements allant du T2 de 28 metres carres au T3 de 51 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Chatel est une commune francaise limitrophe avec la Suisse, situee dans le departement de la Haute-Savoie, en region Auvergne-Rhone-Alpes.

Village d'altitude situe au fond du val d'Abondance dans le Chablais savoyard, la commune touristique est une station d'ete et de sports d'hiver avec son domaine skiable qui fait partie des 14 stations des Portes du Soleil.

La commune comptait 1 246 habitants en 2019.


INFOS LOCALES

A proximite:

- De nombreuses randonnees -Mattes 4h30-
- Lac de Vonnes a 2 min a pied
- Telesieges a 5 min a pied
- Centre ville a 12 min a pied

La residence est desservie:

- Route de Bas-Vieze -Monthey a 20km - Suisse-
- La gare Suisse de Monthey
- La ligne de bus 121
- La departementale D22 -Evian les Bains a 40 km-


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Avec 19,7 Mdeuros de consommation touristique, soit 8,1% du PIB, elle est la 2eme economie touristique de France. Les investissements realises dans l'economie touristique regionale s'elevent a 1,6 Mdeuros et placent la region au 1er rang national.

Le tourisme est l'un des premiers employeurs de l'economie regionale avec 167 900 emplois salaries, soit 5,5% du total regional.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

41 Chem. de Vonnes
74390 Chatel
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 116800
Frais de notaire : 9 200 €
Prix HT : 115 000 €
Prix TTC : 116 800 €
Durée bail : Tacite prolongation depuis le 29/05/2022 - le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9 ans ferme -01/01/2025 - 31/12/2033-
Loyer Ht/an : 5 825 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.07 %
Taxe Fonciere : 760 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.07 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 28.70

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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