Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 28 m² à Aix-en-Provence - Les Floridianes - MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Aix-en-Provence - 13100
Vente


Construite en 1994 et fraichement renovee en 2024, la residence est idealement situee a quelques encablures de l'hyper centre. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux -restaurants, piscine exterieure...-. Elle est composee de 57 appartements T1 de 17-23 metres carres et T2 de 33 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis booking.com.

INFO VILLE

-Aix-en-Provence est une commune situee dans les Bouches-du-Rhone. En 2017 la ville d'Aix-en-Provence a obtenu son decret de classement en station classee, valable pour les 12 prochaines annees.

Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2015, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.

Le revenu annuel median par habitants etait de 23 039 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Restaurants - bars a 4 min a pied
- Parc a 5 min
- Centre ville a 12 min a pied

La residence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus a 300m
- La gare SNCF a 500m



INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle a accueilli plus de 5,8 millions de touristes en 2017, dont 6 % pour du tourisme d'affaires. Elle propose 25 centres de congres et lieux de seminaires et accueille plus de 30 salons professionnels chaque annee.

La region compte 2111 hotels pour une capacite totale de 72 000 chambres, soit 1 hotel pour 2 700 touristes.


GESTIONNAIRE : MAGORA -GROUPE DUVAL / ODALYS-

Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.




Coordonnées

Adresse

24 Bd Albert Charrier
13100 Aix-en-Provence
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 161040
Frais de notaire : 11 800 €
Prix HT : 158 200 €
Prix TTC : 161 040 €
Durée bail : 10 ans ferme -01/04/2024 - 31/03/2034-
Loyer Ht/an : 9 036 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.71 %
Taxe Fonciere : 1 034 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.71 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 1994-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 28.12

Formulaire de demande de documentation



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