Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 23 m² à Angers - City Angers Centre Gare - MAGORA

Angers - 49000
Vente


Construite en 2023, la residence moderne est situee dans le sud de la ville, non loin de la gare. Elle propose de belles prestations avec sa decoration soignee et ses espaces communs conviviaux. Elle est composee de 123 appartements du T1 de 23 metres carres au T2 de 30-39 metres carres. La residence est notee 8.5/10 selon les avis booking.com.

INFO VILLE

-Angers est une commune de l'Ouest de la France situee au bord de la Maine, prefecture du departement de Maine-et-Loire dans la region Pays de la Loire.

Situee sur l'axe Paris-Nantes, Angers intra-muros est en 2025 la deuxieme commune la plus peuplee de la region Pays de la Loire avec 147 000 habitants. Le revenu annuel moyen est de 21450 euros.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche a 2 min a pied
- Cite universitaire a 10 min a pied
- Marie a 15 min en bus
- Palais des congres a 15 min en bus
- Chateau d'Angers a 16 min en bus

La residence est desservie par:

- Gare SNCF a 550m
- L'autoroute A87


INFOS REGION

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitees.
On denombre 101 residences de tourisme pour une capacite totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique regionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 creations d'entreprises en 2018 -Insee-.


GESTIONNAIRE : MAGORA

Cree en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renomme MAGORA est aujourd'hui un acteur majeur sur le marche de l'hebergement touristique en France avec 400 etablissements a la mer, a la montagne, a la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et a mesure de son developpement, le Groupe s'est structure autour de 3 metiers : la commercialisation de ses hebergements, la gestion de ses exploitations et l'administration de biens au benefice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 residences seniors Les Essentielles, groupe Clariane -ex-Korian-.




Coordonnées

Adresse

20 Rue Fulton
49000 Angers
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 97900 €
Frais de notaire : 3 800 €
Prix HT : 96 300 €
Prix TTC : 97 900 €
Durée bail : 10 ans et 7 mois ferme - -01/07/2023 - 15/02/2034-
Loyer Ht/an : 4 816 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 175 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %

Descriptif

  • Année de construction : 2023-7-1
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 8
  • Orientation : N.C
  • Surface : 23.80 m²

Formulaire de demande de documentation



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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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