Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 20 m² à Angers - Confort Angers *** - APPART CITY

Angers - 49000
Vente


Construite en 2013, la residence est idealement situee a quelques minutes du centre ville, proches des toutes commodites. Elle propose des prestations pratiques et des espaces communs conviviaux. Elle est composee de 125 appartements du T1 de 25 metres carres au T3 de 55 metres carres La residence est notee 8.2/10 sur le site Booking.com

INFO VILLE

-Angers est une commune de l'Ouest de la France situee au bord de la Maine, prefecture du departement de Maine-et-Loire dans la region Pays de la Loire.

Situee sur l'axe Paris-Nantes, Angers intra-muros est en 2015 la deuxieme commune la plus peuplee de la region Pays de la Loire avec 151 520 habitants. Le revenu annuel moyen est de 18 156 euros.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Supermarche a 2 min a pied
- Universite d'Angers a 2 min a pied
- Centre de congres a 5 min a pied
- Centre Hospitalier d'Angers a 10 min a pied
- Chateau a 15 min en tram

La residence est desservie par :

- Tramway et Bus arrets Saint Serge Universite a 100m
- Gare Saint-Laud a 1.8km
- Autoroute A11 a 2 km


INFOS REGION

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitees.
On denombre 101 residences de tourisme pour une capacite totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique regionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 creations d'entreprises en 2018 -Insee-.


GESTIONNAIRE : APPART CITY

Apres 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld -cote sur le NYSE- controle maintenant le groupe apres la periode de Covid qui a vu une derniere restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transforme en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un resultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N ?1 de l'appart hotel en France , engage dans un programme -bien avance- de travaux de renovation, Appart City exploite 95 residences de 2 a 4 etoiles sur plus de 90 agglomerations.

Depuis 2023 le groupe a scinde son parc en 3 gammes et developpe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart'City Classic : l'essentiel et l'espace en plus au meilleur prix.
Appart'City Confort 3* : un appart-hotel tout confort et plus encore.
Appart'City Collection 4* : l'experience du sejour 4 etoiles.




Coordonnées

Adresse

57 rue de Rennes
49000 Angers
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 88400
Frais de notaire : 7 800 €
Prix HT : 87 000 €
Prix TTC : 88 400 €
Durée bail : 10 ans ferme a compter de la signature de l'acte authentique jusqu'au 31/12/2035
Loyer Ht/an : 4 437 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 5.1 %
Taxe Fonciere : 216 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.1 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.36

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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