Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 19 m² à Saint-Herblain - Classic Nantes Saint Herblain - APPART CITY

Saint-Herblain - 44800
Vente


Construite en 2007, la residence est situee proche d'un grand centre commercial et d'un foyer d'entreprises. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs accueillants. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 20 metres carres au T3 de 43 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis booking.com.

INFO VILLE

-Saint-Herblain est une commune situee dans le departement de la Loire-Atlantique, en region Pays de la Loire, en peripherie ouest de Nantes.

Limitrophe de Nantes, la commune beneficie de l'attractivite culturelle et economique de la grande ville voisine. La zone Atlantis est un espace commercial majeur dont le point de depart est l'hypermarche E.Leclerc.

En 2022, la commune comptait 50 561 habitants, en evolution de +8,49 % par rapport a 2016.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Cinema a 5 min en voiture
- Restaurant et commerce a 5 min a pied
- Grands magasins -IKEA, Decathlon...- a 5 min en voiture
- Centre ville de Nantes a 20 min en voiture

La residence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus a 100 m
- La ligne de tram 1 a 1 km
- La nationale N144


INFOS REGION

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitees.
On denombre 101 residences de tourisme pour une capacite totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique regionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 creations d'entreprises en 2018 -Insee-.


GESTIONNAIRE : APPART CITY

Apres 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld -cote sur le NYSE- controle maintenant le groupe apres la periode de Covid qui a vu une derniere restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transforme en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un resultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N ?1 de l'appart hotel en France , engage dans un programme -bien avance- de travaux de renovation, Appart City exploite 95 residences de 2 a 4 etoiles sur plus de 90 agglomerations.

Depuis 2023 le groupe a scinde son parc en 3 gammes et developpe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart'City Classic : l'essentiel et l'espace en plus au meilleur prix.
Appart'City Confort 3* : un appart-hotel tout confort et plus encore.
Appart'City Collection 4* : l'experience du sejour 4 etoiles.




Coordonnées

Adresse

13, Rue de la Johardiere
44800 Saint-Herblain
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 53200
Frais de notaire : 5 300 €
Prix HT : 52 000 €
Prix TTC : 53 200 €
Durée bail : 10 ans ferme a compter de la signature de l'acte authentique jusqu'au 31/12/2035
Loyer Ht/an : 3 066 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.9 %
Taxe Fonciere : 495 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.9 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2007-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19,74

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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