Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T3 de 68 m² à Nantes - Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire *** - ZENITUDE RESIDENCES

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Construite en 1997, la residence est situee dans le nord de la ville proche de toutes les commodites. Elle propose de bonnes prestations avec de chaleureux espaces de vie commune -accueil, piscine exterieure-. Elle est composee de 107 appartements et maisons mitoyennes allant du T1 double au T3. La residence est notee 8.2/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Nantes est le chef-lieu de la Loire-Atlantique et la prefecture de la region Pays de la Loire,

C'est la 6eme commune la plus peuplee de France avec 303 382 habitants en 2015.

Le departement est le 7eme plus visite en 2016, avec plus de 23 millions de nuitees et 2,4 millions de touristes -+6 % par rapport a 2015-.

Le revenu annuel moyen s'elevait a 31 442 euros nets par an en 2014.

INFOS LOCALES

A proximite:

- De nombreuses entreprises a 5/10 min a pied
- Commerces a 5 min en velo
- Stade de la Beaujoire a 10 min en voiture
- Hyper centre a 25 min en voiture

La residence est desservie par:

- La route de Paris et rocade
- La ligne de bus n ?85 a 130m
- La gare SNCF a 7km

INFOS REGION

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitees.
On denombre 101 residences de tourisme pour une capacite totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique regionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 creations d'entreprises en 2018 -Insee-.

GESTIONNAIRE : ZENITUDE RESIDENCES

Zenitude, groupe familial fonde en 2009 par les freres Lubrano, exploitants des residences sur les segments affaires, tourisme et etudiants.

Organise en filiales par residences, le groupe publie ses comptes et communique regulierement avec les bailleurs lors des assemblees generales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maitrises et les moyens de production sont en adequation avec le parc.

Les residences sont plutot recentes et les proprietaires font des efforts de mise a niveau lors des reprises. Avec un parc qui n'est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zenitude n'est pas plombe par des choix imposes.

A court terme, afin d'augmenter la taille de son groupe, Zenitude Groupe SARL projette de reprendre 5 a 8 fonds de commerce de residences via des filiales detenues a 100%.
Le groupe vient de realiser une levee de fond de 800 Keuros, qui servira a financer le rachat des fonds de commerce.

En fin d'annee 2024 le groupe Zenitude a repris 53 residences seniors Girandieres au groupe Reside Etudes.

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Coordonnées

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Informations

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