Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type 1 de 21 m² à Nantes - Berges de la Loire - RESIDHOME

Nantes - 44000
Vente


Appartement type 1 de 21,59 m2, situé au 3ème étage exposé à l'Ouest comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La résidence Berges de la Loire se situe au cœur de la métropole de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune et active, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement.


Située sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permettant de relier aussi bien PARIS que BORDEAUX, BRESTNIORT ou LIMOGES, l’agglomération de NANTES ne comporte pas moins de 16 gares TER, 1 gare TGV, 1 gare maritime et 1 aéroport. Patrie de Jules Verne et de la biscuiterie LU, NANTES a été élue Ville Verte d’Europe en 2013, et son réseau de tramway est le plus fréquenté de France.

 


LA RESIDENCE


La résidence d'affaires 3 étoiles accueille des résidents (de tourisme ou d'affaires) dans des appartements allant du studio au T2. Fonctionnels, meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, d'un bureau et un accès wifi gratuit et illimité. Les résidents apprécient particulièrement la proximité avec la gare de Nantes qui se situe à moins de 2 kilomètres et avec l'aéroport qui se trouve à 20 minutes en voiture de la résidence. 

La résidence met également à disposition un service de ménage, le service du petit-déjeuner chaque matin 7j/7, un service bagagerie, et un service de changement du linge.


Année de Construction : 31/12/2009
Nombre de lots de la résidence : 144

GESTIONNAIRE : RESIDHOME


Leader dans le marché des résidences étudiantes depuis plus de 30 ans, le groupe RESIDE ETUDES s'est également spécialisé dans les résidences AFFAIRES et TOURISME notamment par sa marque RESIDHOME.Recentré sur ses activités historiques, résidences étudiantes et apparthotels, le groupe exploite aujourd'hui 200 résidences, soit près de 28 000 logements, et confirme son leadership. Le Tribunal de Paris a validé le 24 juin 2025 les plans de continuation de Réside Études, actant sa sortie de sauvegarde et le remboursement intégral de ses créanciers. Fort d'une situation financière stabilisée et d'un patrimoine solide, Réside Études entame une nouvelle phase de croissance durable, au service de la sécurité et de la pérennité des investissements de ses partenaires.





Coordonnées

Adresse

3 Allée Jacques Berque
44000 Nantes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 122854
Frais de notaire : 9 600 €
Prix HT : 111 738 €
Prix TTC : 113 254 €
Durée bail : 2009 - 2018 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 516 €
Loyer Ht/an : 6 369 €
Rentabilité : 5,7 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,7 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2009
  • Surface : 21.59
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements144

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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