Investir & Défiscaliser en Résidence Affaires


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 20 m² à Perpignan - Perpignan Centre Gare Confort*** - APPART CITY

Perpignan - 66000
Vente


Construite en 2013, la residence tourisme Appart City Perpignan Centre Gare*** est idealement situee non loin du coeur de ville de Perpignan et a deux pas de la gare. L'acces aux transports au commun, la climatisation reversible et un mobilier moderne sont des atouts tres apprecies des locataire. Elle est composee de 123 appartements-T1/T3- La residence est notee 8/10 -avis google-. Comptes d'exploitations tres positifs et taux d'occupation eleve -81% en 2022-

INFO VILLE

-Perpignan est une commune du sud de la France, prefecture du departement des Pyrenees-Orientales et quatrieme ville la plus peuplee de la region Occitanie.

La ville fut l'une des toutes-premieres en France a etre dotee d'un Palais des congres, ce qui lui permit de se hisser dans le segment du tourisme d'affaire .
Aujourd'hui Perpignan-la-Catalane, s'adossant a la richesse d'un patrimoine naturel, culturel, architectural, historique et identitaire hors nomes, a su developper un tourisme urbain.

En 2017, la commune comptait 120 158 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite :

- La gare a 2 min a pied
- Commerces et restaurants a 5 min a pied
- Centre ville a 10 min en bus
- Parc des expositions a 20 min en bus

La residence est desservis par :

- Les ligne de bus 4, 6, 12A, B et C
- La gare SNCF
- L'autoroute A9


INFOS REGION

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitees.

On denombre 1 900 hotels pour une capacite totale de 62 000 chambres, soit 1 hotel pour 7 700 touristes.


GESTIONNAIRE : APPART CITY

Apres 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld -cote sur le NYSE- controle maintenant 90% du groupe apres la periode de Covid qui a vu une derniere restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transforme en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un resultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 et une acceleration en 2023.

- N ?1 de l'appart hotel en France , engage dans un programme -bien avance- de travaux de renovation, Appart City exploite 94 residences de 2 a 4 etoiles sur plus de 90 agglomerations.

En 2023 le groupe a scinde son parc en 3 gammes :

Appart'City Classic : l'essentiel et l'espace en plus au meilleur prix.
Appart'City Confort 3* : un appart-hotel tout confort et plus encore.
Appart'City Collection 4* : l'experience du sejour 4 etoiles.




Coordonnées

Adresse

12 Boulevard Saint Assiscle
66000 Perpignan
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 85800
Frais de notaire : 7 300 €
Prix HT : 84 500 €
Prix TTC : 85 800 €
Durée bail : 11 ans ferme -01/01/2017-31/12/2027-
Loyer Ht/an : 5 070 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 6 %
Taxe Fonciere : 348 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 2013-10-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.55

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation




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