Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T2 de 35 m² à Montpellier - Confort Montpellier Saint-Roch*** - APPART CITY

Montpellier - 34000
Vente


Construite en 2008, la residence Saint-Roch est situee a proximite immediate du centre-ville et de la gare Montpellier Saint-Roch. Elle comporte 147 logements, du studio de 18 metres carres au T3 de 33 metres carres, repartis sur 3 niveaux. La residence est notee 7/10 sur le site booking.com.

INFO VILLE

-Montpellier est une commune situee dans l'Herault., et en est la prefecture.

En 2015, la commune comptait 277 639 habitants, en augmentation de 7,88 % par rapport a 2010. 9eme ville de congres a l'accueil de manifestations internationales -classement ICCA 2017-, Montpellier a acceuilli 1,5 million de visiteurs en 2017. On comptait 6501 chambres d'hotels, 2289 chambres en appart'hotel, et 194 salles de reunion pour une capacite d'accueil de 10 000 personnes.

Le revenu annuel median par habitants etait de 17 640 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite :
- Cente-ville de Montpellier a 1 km ;
- Office de tourisme et congres a 1,5 km ;
- Palais des Congres Le Corum a 2 km ;
- Montpellier Arena a 6 km

La residence est desservie :
- La gare Saint-Roch a 1 km ;
- Le tram -lignes 2 et 4- ;
- Les autoroutes A709 et A9


INFOS REGION

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France.

La region a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitees.

On denombre 1 900 hotels pour une capacite totale de 62 000 chambres, soit 1 hotel pour 7 700 touristes.


GESTIONNAIRE : APPART CITY

Apres 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld -cote sur le NYSE- controle maintenant le groupe apres la periode de Covid qui a vu une derniere restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transforme en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un resultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N ?1 de l'appart hotel en France , engage dans un programme -bien avance- de travaux de renovation, Appart City exploite 95 residences de 2 a 4 etoiles sur plus de 90 agglomerations.

Depuis 2023 le groupe a scinde son parc en 3 gammes et developpe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart'City Classic : l'essentiel et l'espace en plus au meilleur prix.
Appart'City Confort 3* : un appart-hotel tout confort et plus encore.
Appart'City Collection 4* : l'experience du sejour 4 etoiles.




Coordonnées

Adresse

29 Boulevard Berthelot
34000 Montpellier
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 204600
Frais de notaire : 15 000 €
Prix HT : 200 000 €
Prix TTC : 204 600 €
Durée bail : 10 ans ferme a compter de la signature de l'acte pour se terminer le 31/12/2035
Loyer Ht/an : 12 031 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 6 %
Taxe Fonciere : 555 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2008-4-10
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 35.20 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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