T2 de 34 m² à Amiens en Résidence d’Affaires - Lot LMNP géré par APPART CITY - Loyers garantis

Appartement de T2 de 34.15 m², au 8è étage sud comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une chambre et salle de bains avec wc.

Les plus de la résidence Appart City Confort Amiens Gare

- Une résidence récente

- Un gestionnaire crédible et professionnel

- Une belle localisation qui assure la pérennité de l'exploitation

- bon rendement

- une activité touristique, affaire et étudiante qui sécurise l'activité

La résidence en quelques mots

La résidence, un hébergement 3 étoiles, a été construite en 2013 et compte 146 appartements, répartis sur 11 étages. 

Le CA 2023 de la résidence 1.9M€ soit un CA par apprtement de 13000€, dans les standards de ce type de résidence. 

La résidence est classée 7,1 par booking. La résidence est très bien entretenue mais va nécessité des travaux de l'ordre de 6000€ par lot sur les 10 ans. Un standard en investissement locatif.

Zoom sur le gestionnaire de la Résidence, APPART CITY

- Un gestionnaire professionnel

- Un service propriétaire réactif

- une stratégie de développement claire avec une montée en gamme.

- un actionnaire très puissant

La situation financière d'Appart City est saine avec un EBITDA en hausse régulière. Nous disposons de contacts privilégiés qui nous permettent d'obtenir des informations confidentielles fiables et rapides. 

Profil du gestionnaire

Issue de la fusion de Park & Suites et d’Appart City en 2014, la société APPART’ CITY est  un des leaders de l’appart-hôtel en France. Appart City a mené une restructuration lourde de son activité et aujourd'hui la société est en plein retournement  avec un chiffre d'affaires 2022 de 175 M€ pour un résultat courant positif de 3,8M€.

Les loyers versés par Apart-City sont considérés comme économiques et pérennes.

Appart’ City en quelques chiffres :

➢ 95 résidences, 12 000 appartements

➢ Plus de 15 ans d’expérience dans la gestion d’appart-hôtels

➢ Un taux d’occupation en France de 70%

➢ 2,7 millions de nuitées en 2023

Les résidences 2 à 4 étoiles du groupe sont réparties dans toute la France, et accueillent une clientèle d’affaires (65%) et de loisirs (35%).

Appart City fait partie du groupe Uxco, qui se divise en 3 grands pôles:

 -  Promotion et développement, avec la marque Océanis

- Foncière étudiants et opérateur, avec la marque UXCO Management & Property

- Hôtellerie, avec la marque Appart City

Coordonnées

Informations

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