Un appartement de type T2 de 33,03 m², au RDC, comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC.
- Une résidence récente et de bonne facture
- Gestionnaire crédible et professionnel
- une exploitation pérenne
- un bon rendement
- une localisation qui pérennise l'exploitation
La résidence est une ancienne caserne, totalement réhabilitée en 2012.
Elle comporte 117 appartements, répartis sur 4 étages.
En 2023, le CA était de 1,7m€. La résidence fonctionne très bien.
Nous avons mis en ligne le carnet d'entretien, notre dernier rapport de visite et l'audit technique réalisé à notre demande par Véritas. Les rapports montrent une résidence bien entretenue.
- Un gestionnaire professionnel
- Un service propriétaire réactif
- une stratégie de développement claire avec une montée en gamme.
- un actionnaire très puissant
La situation financière d'Appart City est saine avec un EBITDA en hausse régulière. Nous disposons de contacts privilégiés qui nous permettent d'obtenir des informations confidentielles fiables et rapides.
Issue de la fusion de Park & Suites et d’Appart City en 2014, la société APPART’ CITY est un des leaders de l’appart-hôtel en France. Appart City a mené une restructuration lourde de son activité et aujourd'hui la société est en plein retournement avec un chiffre d'affaires 2022 de 175 M€ pour un résultat courant positif de 3,8M€.
Les loyers versés par Apart-City sont considérés comme économiques et pérennes.
Appart’ City en quelques chiffres :
➢ 95 résidences, 12 000 appartements
➢ Plus de 15 ans d’expérience dans la gestion d’appart-hôtels
➢ Un taux d’occupation en France de 70%
➢ 2,7 millions de nuitées en 2023
Les résidences 2 à 4 étoiles du groupe sont réparties dans toute la France, et accueillent une clientèle d’affaires (65%) et de loisirs (35%).
Appart City fait partie du groupe Uxco, qui se divise en 3 grands pôles:
- Promotion et développement, avec la marque Océanis
- Foncière étudiants et opérateur, avec la marque UXCO Management & Property
- Hôtellerie, avec la marque Appart City
- Bail en cours du 01/07/2015 au 01/01/2027. L'acquéreur a l'option de signer un nouveau bail à l'acte qui se terminerait le 31/12/2035.
- Loyer versé mensuellement à terme échu, au plus tard le 10 du mois suivant avec le bail actuel - le 30 du mois suivant pour le nouveau bail (option).
- Le loyer est indexé tous les ans, en fonction de la variation constatée de l'indice des loyers commerciaux (ILC) publiée par l'INSEE.
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
51100 - Reims
| T2 | 33 m2 | A partir de 132 650 € ➔ |
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93150 - BLANC-MESNIL ➔ 119 km
| Studio | 22 m2 | A partir de 86 800 € ➔ |
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93150 - BLANC-MESNIL ➔ 119 km
| Studio | 26 m2 | A partir de 100 605 € ➔ |
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94410 - Saint-Maurice ➔ 127 km
| Studio | 20 m2 | A partir de 98 000 € ➔ |
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94410 - Saint-Maurice ➔ 127 km
| Studio | 19 m2 | A partir de 96 225 € ➔ |
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94410 - Saint-Maurice ➔ 127 km
| T1 | 20 m2 | A partir de 96 720 € ➔ |
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| T1 Bis | 22 m2 | A partir de 114 240 € ➔ |
