Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 21 m² à Lyon - So Cloud - NEMEA

Lyon - 69003
Vente


Construite en 2019, cette residence a l'architecture design elegante occupe une place ideale dans le 3eme arrondissement de Lyon. La decoration raffinee et moderne ainsi que les prestations de belle qualite s'ajoute a la gestion efficace d'un exploitant serieux. Elle se compose de 81 appartements T1 de 31.5 metres carres La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Le 3e arrondissement s'articule autour du grand centre commercial de la Part-Dieu et de la gare principale de Lyon du meme nom vous reservent de belles surprises gustatives et architecturales.

Des Halles de Lyon Paul Bocuse aux berges du Rhone, en passant par la tour Oxygene et la derniere Tour Incity, le 3eme arrondissement est propice aux balades urbaines entrecoupees de shopping et de pauses gourmandes.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Commerces, restaurants a 5 min a pied
- Mairie de Lyon a 10 min en velo
- Musees, palais exposition, universites, etc... a 30 min en bus/metro

La residence est desservie par:

- La gare SNCF Par Dieu a 500m
- Le Metro B a 500 m et nombreux bus
- L'aeroport a 10 km


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d'emplois.

La frequentation cumulee des hotels et des campings de la region s'etablit a 36,9 millions de nuitees pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport a 2019.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite 59 etablissements sous les enseignes Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.

Le groupe a cede ses 31 residences de tourisme au groupe Goelia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle etape de son developpement en se concentrant sur l'habitat urbain -Hotels, residences hotelieres, residences etudiantes, coliving et residences mixtes-




Coordonnées

Adresse

53 Rue Desaix
69003 Lyon
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 119840 €
Frais de notaire : 10 200 €
Prix HT : 118 200 €
Prix TTC : 119 840 €
Durée bail : 10 ans ferme - -01/04/2019 - 31/03/2029-
Loyer Ht/an : 6 500 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.5 %
Taxe Fonciere : 552 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.5 %

Descriptif

  • Année de construction : 2019-1-1
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.59 m²

Formulaire de demande de documentation



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