Cession Appartement en Résidence d'Affaires de type T1 de 20 m² à Valence - Valence Classic*** - APPART CITY

Valence - 26000
Vente


Construite en 2010, renovee en 2022, la residence est idealement situee en coeur de ville proche de toutes les commodites. Elle propose des prestations de qualite et des espaces communs chaleureux Elle est composee de 94 appartements, du T1 au T3. La residence est notee 7.8/10 selon les avis booking.com.

INFO VILLE

-Valence est une commune du sud-est de la France, prefecture du departement de la Drome en region Auvergne-Rhone-Alpes.

Situee au coeur du couloir rhodanien et soumise a un climat mediterraneen, la ville est la porte du Midi . Entre Vercors et Provence, sa situation geographique attire de nombreux touristes. Les autoroutes A7 et A49, la RN7, la ligne de TGV Paris/Marseille, ainsi que le Rhone en sont les axes de transports et de communications majeurs.

En 2019, la commune comptait 64 749 habitants, en augmentation de 4,83 % par rapport a 2013


INFOS LOCALES

A proximite:

- Parc a 4 min a pied
- Hotel de ville a 5 min a pied
- Parc des expositions a 15 min a pied

La residence est desservie par:

- Gare SNCF a 500 m -a 2h40min de Paris-
- L'autoroute A7


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d'emplois.

La frequentation cumulee des hotels et des campings de la region s'etablit a 36,9 millions de nuitees pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport a 2019.


GESTIONNAIRE : APPART CITY

Apres 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld -cote sur le NYSE- controle maintenant le groupe apres la periode de Covid qui a vu une derniere restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transforme en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un resultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N ?1 de l'appart hotel en France , engage dans un programme -bien avance- de travaux de renovation, Appart City exploite 95 residences de 2 a 4 etoiles sur plus de 90 agglomerations.

Depuis 2023 le groupe a scinde son parc en 3 gammes et developpe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart'City Classic : l'essentiel et l'espace en plus au meilleur prix.
Appart'City Confort 3* : un appart-hotel tout confort et plus encore.
Appart'City Collection 4* : l'experience du sejour 4 etoiles.




Coordonnées

Adresse

6, Rue Celestin Poncet
26000 Valence
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 53360
Frais de notaire : 5 000 €
Prix HT : 51 800 €
Prix TTC : 53 360 €
Durée bail : 10 ans ferme et le nombre de jour necessaire pour se terminer le 31/12/2036
Loyer Ht/an : 3 521 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 6.8 %
Taxe Fonciere : 408 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.8 %

Descriptif

  • Année de construction : 2010-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.78

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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