Cession Lot Ehpad à La Valette-du-Var - LES OLIVIERS - EMEIS

La Valette-du-Var - 83160
Vente


La residence les Oliviers, construite en 2008 dispose de 84 chambres dont 14 en unite Alzheimer, reparties sur 2 etages. Les chambres sont toutes individuelles -22 metres carres- en moyenne, tres confortables equipees d'une douche privative a l'italienne. Elle est notee 9/10 sur le site MDRS

INFO VILLE

-La Valette-du-Var est une commune du Sud-Est de la France, elle fait partie de l'aire urbaine de Toulon qui est limitrophe sur son cote est.

En 2015, la commune comptait 23 347 habitants. Le taux de retraites est en legere augmentation : il est passe de 30,6 % en 2010 a 31,9 % en 2015.

Le revenu annuel median par habitants etait de 21 541 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Toulon centre 5.7 km
- La Valette-du-Var centre 600 m
- Commerces aux alentours

La residence est desservie par :

- Autoroute A57, direction Hyeres
- Autoroute A57, direction Toulon
-Train : gare de Toulon 5.5 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

255 impasse Pierre Flory
83160 La Valette-du-Var
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 104160
Frais de notaire : 8 800 €
Prix HT : 102 300 €
Prix TTC : 104 160 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 - -01/10/2020 - 30/09/2029-
Loyer Ht/an : 5 644 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.52 %
Taxe Fonciere : 637 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.52 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2008-9-15
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 24.28 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Offres pour Investir en EHPAD à proximité de Valette-du-Var

Résidence Val Pré

Résidence Val Pré

13400 - AUBAGNE ➔ 38 km

Chambre24 m2167 706 € 
Le Bois Joli

Le Bois Joli

83240 - CAVALAIRE-SUR-MER ➔ 45 km

Chambre16 m299 554 € 
République-Dames

République-Dames

13002 - MARSEILLE ➔ 51 km

Chambre21 m2172 687 € 
Longchamp

Longchamp

13004 - MARSEILLE ➔ 51 km

Chambre22 m2160 020 € 
Saint Luc

Saint Luc

13012 - Marseille ➔ 51 km

Chambre20 m2159 800 € 
Toutes les offres pour Investir en EHPAD à proximité de Valette-du-Var