Cession dans une Chambre en Ehpad à AUBAGNE - Résidence Val Pré - CLARIANE

AUBAGNE - 13400
Vente


Appartement type 1 de 24,36 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La maison de retraite Val Pré est située à AUBAGNE (Bouches-du-Rhône), capitale régionale de Provence-Alpes-Côte d’Azur et, 2ème plus grande aire urbaine de France. A 15 minutes de Marseille, 25 minutes d’Aix en Provence et 40 minutes de Toulon, AUBAGNE est parfaitement desservie par l’autoroute A5 ainsi que la gare SNCF (à 5 minutes de la résidence).
Au centre d‘AUBAGNE avec une vue dégagée sur le cœur de la ville et les collines environnantes, la résidence Val Pré, est proche de toutes commodités et à deux pas du centre hospitalier, pharmacie ainsi que de centres dentaires.
De nombreux transports (bus, tramway) desservent la résidence, et permettent d’accéder au centre-ville.
La résidence Val Pré obtient la note de 8,5/10 par MDRS par sa qualité de prestations.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite Val Pré est une structure type EHPAD qui accueille les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans des appartements individuels ou doubles. La résidence compte 94 chambres en hébergement permanent comme temporaire avec un taux d’occupation de 97,5% en 2017. Elle détient également une unité Alzheimer avec une capacité d’accueil de 24 lits.
Chacune des chambres est équipées avec toilettes et salle d’eau privatives. De plus, à chaque départ la chambre est refaite de manière à conserver le haut niveau de la prestation.
De nombreux praticiens paramédicaux sont présents auprès des résidents, qui profitent également à loisir de la bibliothèque, du salon de coiffure, de la balnéothérapie, ou kinésithérapie. Le restaurant leur offre un cadre chaleureux pour partager leur repas avec leurs invités.


Année de Construction : 31/12/2011
Nombre de lots de la résidence : 94

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l'exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

13, boulevard Val Pré
13400 AUBAGNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 173001
Frais de notaire : 12 400 €
Prix HT : 159 259 €
Prix TTC : 160 601 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2035 ferme
TVA récupérable : 1 342 €
Loyer Ht/an : 8 600 €
Rentabilité : 5,4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,4 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2011
  • Surface : 24.36
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements94

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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