Cession Lot Ehpad à Batz-sur-Mer - Le Clos Des Muriers - EMEIS

Batz-sur-Mer - 44740
Vente


Construite en 2013, la residence est situee dans un cadre exceptionnel, a deux pas du centre ville et du bord de mer. Elle propose de tres belles prestations avec de nombreux espaces conviviaux -jardin arbore, salon de coiffure, espace Snoezelen...-. Elle est composee de 48 chambres. La residence est notee 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Batz-sur-Mer est une commune de l'Ouest de la France dans le departement de la Loire-Atlantique, en region Pays de la Loire.

Charmante commune de la cote atlantique, situee entre La Baule et Le Croisic. Elle est connue pour ses marais salants, son patrimoine medieval et son littoral sauvage. Elle conserve une identite bretonne forte, avec ses ruelles pittoresques et son eglise Saint-Guenole. Station paisible, elle offre un cadre ideal pour la detente, la nature et les activites maritimes.

En 2022, la commune comptait 2 799 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre vile a 5 min a pied
- Parc a 5 min a pied
- Musee des Marais Salants a 8 min a pied
- Hopital a 8 min en voiture
- La plage a 14 min a pied

La residence est desservie par:

- La gare TER a 600m
- La departementale D774


INFOS REGION

Les Pays de la Loire sont une region du Grand Ouest francais.

Avec 3,8 millions d'habitants en 2020, elle est la 8eme region la plus peuplee de France. La region comptait 784 mille retraites qui profite de la belle qualite de vie.

En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

Rue des Tamaris
44740 Batz-sur-Mer
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 152960
Frais de notaire : 11 800 €
Prix HT : 149 800 €
Prix TTC : 152 960 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2025 - 30/09/2034-
Loyer Ht/an : 8 088 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.4 %
Taxe Fonciere : 202 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.4 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.90 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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