Cession dans une Chambre en Ehpad à BATZ-SUR-MER - Le Clos des Mûriers - EMEIS

BATZ-SUR-MER - 44740
Vente


Appartement type 1 de 20.65m², situé au rez-de-chaussée, exposé EST, comprenant chambre avec salle d'eau et WC.


LOCALISATION


La maison de retraite Le Clos des Mûriers est située à Batz-sur-Mer, charmante commune de la Loire-Atlantique, en bord de mer, à seulement quelques minutes de La Baule et de Guérande.

Idéalement implantée à deux pas de l’océan Atlantique, au cœur d’un parc arboré, la résidence bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et apaisant. Ce cadre unique, entre terre et mer, offre aux résidents une véritable qualité de vie au sein de la presqu’île guérandaise.

Proche du centre-bourg, la résidence permet un accès facile aux commerces, services médicaux et transports. Les résidents peuvent également profiter du littoral, des plages et des sentiers côtiers pour des promenades en plein air, en toute sérénité.

Dans ce décor paisible et soigné, la maison de retraite Le Clos des Mûriers conjugue confort, sécurité et bien-être, faisant d’elle un lieu de vie particulièrement recherché sur la côte Atlantique.


LA RESIDENCE


Située à Batz-sur-Mer, à deux pas de l’océan et au cœur d’un parc boisé, la résidence Le Clos des Mûriers accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes, dans une ambiance chaleureuse et sécurisée.

L’établissement propose 48 chambres confortables, une décoration raffinée, un parc paysager, une terrasse aménagée ainsi que des espaces de vie conviviaux. Des soins de qualité sont assurés par une équipe pluridisciplinaire, avec un accompagnement personnalisé.

Les résidents bénéficient également d’activités variées, pensées pour favoriser bien-être et lien social.

Grâce à la qualité de ses prestations et à son cadre de vie exceptionnel, la résidence obtient l'excellente note de 9/10 par MDRS.


Année de Construction : 31/12/2013
Nombre de lots de la résidence : 48

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe emeis, anciennement ORPEA, est devenu un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance et des personnes fragilisées. Présent dans 19 pays, il exploite aujourd'hui 1 044 établissements représentant près de 92 000 lits et intervient dans cinq métiers complémentaires : maisons de retraite médicalisées, cliniques de santé mentale, soins médicaux et de réadaptation, résidences services seniors et services à domicile.

Après une restructuration financière et actionnariale majeure engagée en 2023, emeis s'appuie désormais sur un actionnariat institutionnel de référence composé de la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, détenant ensemble 50,3 % du capital. Le groupe poursuit depuis sa transformation autour de la qualité des soins, de la performance opérationnelle et du recentrage de ses activités, avec un chiffre d'affaires de 5,895 Md€ en 2025 et un taux d'occupation de 89,8 % au premier semestre 2026.





Coordonnées

Adresse

Rue des Tamaris
44740 BATZ-SUR-MER
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 166590 €
Frais de notaire : 12 500 €
Prix HT : 152 242 €
Prix TTC : 154 090 €
Durée bail : 2025 - juin 2034
TVA récupérable : 1 848 €
Loyer Ht/an : 8 069 €
Rentabilité : 5,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,3 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2013
  • Surface : 20.65 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements48

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre20 m2166 590 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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