Cession Lot Ehpad à Fabregues - Le Coulazou - DOMIDEP

Fabregues - 34690
Vente


Construite en 2021, la residence moderne est situee dans un quartier residentiel tranquille au S-O de Montpellier. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux: salon de coiffure, un restaurant, une salle de kine, une salle d'activite... Elle est composee de 55 chambres. La residence est notee 10/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Fabregues est une commune francaise situee dans le departement de l'Herault en region Occitanie.

La commune se trouve au pied de la montagne de la Gardiole, sur la departementale 613 -anciennement RN 113- a 12 km au sud-ouest de Montpellier. Les plages des Aresquiers et de Palavas-les-Flots se situent respectivement a 13 km et 15 km.

En 2022, la commune comptait 7 200 habitants, en evolution de +4,14 % par rapport a 2016.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 8 min a pied
- La mer a 15 min en voiture
- Centre de Montpellier a 25 min en voiture
- Hopital a 30 min en voiture

La residence est desservie par:

- L'autoroute A9
- La gare SNCF a 11km
- Aeroport a 20km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.


GESTIONNAIRE : DOMIDEP

Fonde en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marche de l'exploitation des EHPAD.

La direction executive du Groupe est assuree par son President, Pascal Guerin, entoure d'une equipe dirigeante experimentee, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximite et d'excellence et en inventer de nouveaux que l'equipe dirigeante de Domidep a conclu un accord capitalistique en octobre 2019 avec le fonds d'investissement americain I Squared Capital -97% du capital-.

Aujourd'hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes prives des gestionnaires d'EHPAD en France avec 144 etablissements en France representant pres de 9 700 lits. L'organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses etablissements.




Coordonnées

Adresse

1 ter rue George Sand
34690 Fabregues
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 124400
Frais de notaire : 3 300 €
Prix HT : 122 000 €
Prix TTC : 124 400 €
Durée bail : 11 ans et 6 mois ferme - -14/12/2021 - 30/06/2033-
Loyer Ht/an : 6 306 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.17 %
Taxe Fonciere : 402 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.17 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2021-11-8
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.15 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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