Cession dans une Chambre en Ehpad à Agde - Les Jardins de Brescou - ALLIAGE CARE

Agde - 34300
Vente


Appartement type 1 de 20.22 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La Résidence Les Jardins de Brescou située dans la région du Languedoc-Roussillon, la station balnéaire Cap d'Agde est une destination touristique très dynamique. Pour profiter du bord de mer en famille ou entre amis, la ville offre 14 km de plages de sable fin, ce qui en fait une destination de choix en bord de mer. 

Au Cap d'Agde,  un large choix d'activités nautiques et sportives est proposé, notamment un parcours de golf de 18 trous et un Club International de Tennis. 

La station balnéaire bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 150 mètres de la plage de Rochelongue, idéal pour profiter du soleil et se détendre sur le sable chaud. Mais également, elle se trouve à 1h de Montpellier et de Perpignan via l'A9.


LA RESIDENCE


La Maison de retraite Les Jardins de Brescou est une structure type EHPAD qui accueille les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans des appartements individuels ou doubles. La résidence compte des chambres en hébergement permanent comme temporaire et détient également une unité Alzheimer avec une capacité d’accueil de 10 lits.

Chacune des chambres est équipées avec toilettes et salle d’eau privatives. De plus, à chaque départ la chambre est refaite de manière à conserver le haut niveau de la prestation.

De nombreux praticiens paramédicaux sont présents auprès des résidents, qui profitent également à loisir de la bibliothèque, du salon de coiffure, de la balnéothérapie, ou kinésithérapie. Le restaurant leur offre un cadre chaleureux pour partager leur repas avec leurs invités.


Année de Construction : 31/12/2011

GESTIONNAIRE : ALLIAGE CARE


Le Groupe Florea, filiale du groupe ALLIAGE CARE fondé en 2014, s'investit dans la réalisation et la gestion de résidences médicalisées pour personnes âgées valides et dépendantes. Dès fin 2014, ALLIAGE CARE et 123 IM s'allient et réalisent leur 1ère opération d'envergure : L'acquisition d'un EHPAD de 88 lits en Ile de France puis continuent dans leur lancée et dipose désormais plus d'une dizaine de résidence en France.

Le groupe annonce en 2022 un CA 33,4M€.





Coordonnées

Adresse

39, boulevard de l'Etna
34300 Agde
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 141593
Frais de notaire : 10 700 €
Prix HT : 128 852 €
Prix TTC : 130 893 €
Durée bail : 2024 - fév 2036 ferme
TVA récupérable : 2 040 €
Loyer Ht/an : 6 700 €
Rentabilité : 5,2 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,2 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2011
  • Surface : 20.22
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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