Cession Lot Ehpad à Toulouse - Tibaous - DOMIDEP

Toulouse - 31000
Vente


Construite en 2009, la residence est situee dans le sud de la ville dans un quartier residentiel paisible. Elle propose des prestations de qualite avec des espaces communs conviviaux -jardin de 3000metres carres avec promenade, bibliotheque...- Elle est composee de 80 chambres dont 14 lits en unite de vie protegee. La residence est notee 8.6/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, elle est le chef-lieu de la region Occitanie, et du departement de la Haute-Garonne.

En 2016, la commune comptait 475 438 habitants, en augmentation de 6,28 % par rapport a 2011.

Les plus de soixante ans representent 16,8 % de la population, la demande EHPAD y est tres forte, mais la ville ne dispose que de 46 etablissements au total.
Pour 2017, le nombre de demandes d'entree dans ces etablissements etaient de 554, pour seulement 198 entrees effectives.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche a 3 min a pied
- Salle de concert a 4 min en voiture
- Hopital a 8 min en voiture
- Toulouse centre a 20 min en voiture

La residence est desservie par:

- L'autoroute A64
- Gare SNCF a 9.7km


INFOS REGION

L'Occitanie est une region administrative du Midi de la France resultant de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

En 2019, la region totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.


GESTIONNAIRE : DOMIDEP

Fonde en 1989, le groupe Domidep est un acteur reconnu sur le marche de l'exploitation des EHPAD.

La direction executive du Groupe est assuree par son President, Pascal Guerin, entoure d'une equipe dirigeante experimentee, majoritairement issue du terrain.

Pour continuer de fournir des services de proximite et d'excellence et en inventer de nouveaux que l'equipe dirigeante de Domidep a conclu un accord capitalistique en octobre 2019 avec le fonds d'investissement americain I Squared Capital -97% du capital-.

Aujourd'hui, Domidep se positionne dans le top 5 des groupes prives des gestionnaires d'EHPAD en France avec 144 etablissements en France representant pres de 9 700 lits. L'organisation du groupe repose sur une autonomie totale de fonctionnement de ses etablissements.




Coordonnées

Adresse

1 Rue Albert Carovis
31000 Toulouse
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 101580
Frais de notaire : 8 700 €
Prix HT : 99 900 €
Prix TTC : 101 580 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2021 - 30/09/2030-
Loyer Ht/an : 5 993 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6 %
Taxe Fonciere : 386 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6 %

Descriptif

  • Année de construction : 2009-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.83

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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