Cession dans une Chambre en Ehpad à Monts-sur-Guesnes - Les Scévolles - COLISÉE

Monts-sur-Guesnes - 86420
Vente


Appartement type 1 de 17.87m², situé au rez-de-chaussée, comprenant chambre avec salle d'eau et WC.


LOCALISATION


La maison de retraite COLISÉE Les Scévolles est située à Monts-sur-Guesnes, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Vienne (86). Commune rurale de 800 habitants, elle se trouve à 20 minutes de Loudun, 40 minutes de Châtellerault, et à moins d’1h10 de Poitiers ou de Tours.

Monts-sur-Guesnes, riche de son patrimoine historique, est notamment connue pour son château médiéval entièrement rénové et son cadre de vie paisible en pleine campagne.

La résidence est idéalement située à proximité de tous les services essentiels : mairie, pharmacie, cabinets médicaux, commerces de proximité et établissements de santé dans les communes voisines.

Nichée dans un environnement verdoyant et calme, elle offre à ses résidents un cadre de vie serein, sécurisant et chaleureux, tout en restant connectée à la vie locale et culturelle du territoire.


LA RESIDENCE


COLISÉE Les Scévolles est une maison de retraite médicalisée située à Monts-sur-Guesnes, au cœur d’un parc arboré de 2 hectares. Elle accueille les personnes âgées dans des chambres individuelles confortables, toutes équipées d’une douche à l’italienne, d’un système d’appel malade, d’une prise TV et d’une ligne téléphonique.

Édifiée en 1989 et étendue à plusieurs reprises en 1992, 1995 et 2009, la résidence dispose de deux unités protégées, dédiées à l’accueil des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés, pour un total de 24 lits, dans un environnement sécurisé et apaisant.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces adaptés à leurs besoins : balnéothérapie, espace snoezelen, kinésithérapie, salle de gymnastique, salon de coiffure et d’esthétique, terrasses aménagées et jardin sécurisé. Une large palette d’animations est proposée tout au long de l’année : ateliers cuisine, projections de films, et autres activités conviviales.

Appréciée pour son cadre naturel, la qualité de son accompagnement et le professionnalisme de ses équipes, la résidence obtient l'excellente note de 8/10 par MDRS.


Année de Construction : 31/12/1989
Nombre de lots de la résidence : 72

GESTIONNAIRE : COLISÉE


Le GROUPE COLISÉE, anciennement COLISÉE PATRIMOINE, est le 4ème acteur de l'EHPAD en Europe et en France. Spécialisé dans l'accompagnement du troisième âge, le groupe se targue d'assurer un suivi personnalisé pour chaque résident et veille aussi bien au bien-être des personnes âgés que de ses salariés.

En 2014, le groupe fusionne avec la société d'investissement Eurazeo PME, et s'établit en Italie en 2016 et 2018, puis pose très vite ses marques en Espagne et en Chine. Grâce au rachat d'ARMONEA (2ème gestionnaire EHPAD en Belgique), COLISÉE conforte son idéal de croissance saine, constante mais durable.

COLISÉE a entamé début 2025 une restructuration et une renégociation de sa dette financière : une procédure de conciliation est en cours.





Coordonnées

Adresse

1, Allée des Quatre Tilleuls
86420 Monts-sur-Guesnes
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 89321
Frais de notaire : 7 400 €
Prix HT : 80 618 €
Prix TTC : 81 921 €
Durée bail : 2020-déc. 2029
TVA récupérable : 1 304 €
Loyer Ht/an : 4 273 €
Rentabilité : 5,3 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,3 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1989
  • Surface : 17.87
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements72

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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