Cession Lot Ehpad à Courbevoie - Leonard de Vinci - EMEIS

Courbevoie - 92400
Vente


La residence de haut standing EHPAD Leonard de Vinci a Courbevoie est situee a 10 minutes du quartier d'affaires de La Defense et de son centre commercial. Elle offre un cadre de vie raffine et convivial, entouree de commerces de proximite. La residence dispose de 104 chambres comportant plusieurs suites conforts. Elle a recu la tres belle note de 8.5/10 sur le site mdrs.fr.

INFO VILLE

-Courbevoie est une commune francaise situee dans le departement des Hauts-de-Seine en region Ile-de-France, a l'ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine.

Le quartier de la Defense, principal quartier d'affaires de l'agglomeration parisienne, s'etend en partie sur Courbevoie -le reste etant partage entre les communes de Puteaux, Nanterre et La Garenne-Colombes-.

En 2019, la commune comptait 81 558 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Restaurants et commerces a 2 min a pied
- Promenade et parc a 3 min a pied
- Le centre hospitalier Rives de Seines a 7 min en voiture

La residence est desservie par:

- Le tram n ?2 a 650m
- Le RER A et Metro 1 a 1km
- L'autoroute A14



INFOS REGION

L'Ile-de-France est une region historique et administrative francaise la plus densement peuple avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraites, soit 20% de la population.

En 2019, la region totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

12-18 av Puvis de Chavannes
92400 Courbevoie
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 102400
Frais de notaire : 8 600 €
Prix HT : 100 000 €
Prix TTC : 102 400 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 5 000 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5 %
Taxe Fonciere : 351 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2003-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.62

Formulaire de demande de documentation



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