Investir en EHPAD / Maison de Retraite


Surface minim2
Prix maxi

Cession dans une Chambre en Ehpad à BURES-SUR-YVETTE - Les Coteaux de l'Yvette - CLARIANE

BURES-SUR-YVETTE - 91440
Vente


Appartement type 1 de 18.45 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d'eau et WC exposé Ouest


LOCALISATION


La maison de retraite LES COTEAUX DE L’YVETTE est située à BURES-SUR-YVETTE, dans le département de l’ESSONNE et à 23km seulement de PARIS. BURES-SUR-YVETTE, située aux portes de la célèbre vallée de Chevreuse, fait partie intégrante de l’agglomération parisienne, tout en bénéficiant d’un cadre naturel et boisé.

BURES-SUR-YVETTE est accessible depuis PARIS par la ligne de RER B, et dispose de deux stations sur cette ligne : la gare de BURES-SUR-YVETTE en centre-ville et la gare de la Hacquinière dans les nouveaux quartiers résidentiels. À cela s’ajoutent de nombreuses lignes de bus.

La commune de BURES-SUR-YVETTE est également accessible en voiture depuis PARIS par l’A6B et l’A10 en seulement 40mn.


LA RESIDENCE


Depuis 2010, L’EHPAD LES COTEAUX DE L’YVETTE accueille 88 personnes âgées dépendantes. Une unité Alzheimer de 24 places prend en charge les personnes désorientées et dépendantes.

Les chambres, toutes individuelles, sont équipées d’une salle d’eau privative, d’un écran plasma et de domotique. Elles sont à l’image de la résidence dans son ensemble : spacieuses, lumineuses, et meublées avec élégance.

Les parties communes ne sont pas en reste, avec de nombreux salons privatifs destinés à l’accueil des visiteurs, des salles de kinésithérapie, balnéothérapie et Snoezelen, un restaurant, une bibliothèque, une terrasse, un salon de coiffure…

Cette résidence moderne, chaleureuse et à l’hébergement « haut de gamme », a obtenu la note de 9/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SE-LECTION.


Année de Construction : 31/12/2010
Nombre de lots de la résidence : 88

GESTIONNAIRE : CLARIANE


CLARIANE est depuis près de 20 ans, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec Médica place l'exploitant en position de leader sur le long terme.

CLARIANE est le leader incontesté du secteur en France, en Belgique, et en Allemagne avec un CA de plus de 1M€ et près de 1.200 établissements soit 87.000 lits.





Coordonnées

Adresse

1A, rue de la Guyonnerie
91440 BURES-SUR-YVETTE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 161345
Frais de notaire : 11 500 €
Prix HT : 146 471 €
Prix TTC : 149 845 €
Durée bail : Nouveau bail 2025 - 2035 ferme
TVA récupérable : 3 374 €
Loyer Ht/an : 7 470 €
Rentabilité : 5,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,1 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2010
  • Surface : 18.45
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements88

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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