Cession dans une Chambre en Ehpad à Le Cateau-Cambrésis - Le Trèfle d'Argent - EMEIS

Le Cateau-Cambrésis - 59360
Vente


Appartement type 1 de 20,06 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant chambre avec salle d''eau et WC exposé Sud


LOCALISATION


La résidence LE TREFLE D’ARGENT est située au CATEAU CAMBRESIS, dans le département du NORD, à une heure de voiture d'ARRAS. 

Berceau d’Henri Matisse, ce joli bourg de 7 000 habitants fait partie de l’aire urbaine de CAMBRAI, située à une vingtaine de kilomètres. Dans un cadre verdoyant et calme, la résidence est à proximité des commerces, de la Poste, des écoles, à seulement 1km de la gare et du centre hospitalier.

Des trains assurant quotidiennement la liaison BUSIGNY-AULNOYE AYMERIES, proposent également des correspondances vers PARIS (2h) et LILLE (1h30).


LA RESIDENCE


La résidence LE TREFLE D’ARGENT est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 94 appartements, tous entièrement meublés et équipés, avec lit médicalisé, téléphone, appel-malade, et prises TV.

L’établissement, récent et aux dernières normes, compte une unité Alzheimer de 13 places, et un accueil de jour de 6 places.  Un espace beauté, une balnéothérapie, une salle de kinésithérapie, une salle de gym, des salons et une bibliothèque,  sont à la disposition des résidents, qui profitent également des espaces verts et des grandes terrasses.

La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.


Année de Construction : 06/11/2012
Nombre de lots de la résidence : 94

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe emeis, anciennement ORPEA, est devenu un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance et des personnes fragilisées. Présent dans 19 pays, il exploite aujourd'hui 1 044 établissements représentant près de 92 000 lits et intervient dans cinq métiers complémentaires : maisons de retraite médicalisées, cliniques de santé mentale, soins médicaux et de réadaptation, résidences services seniors et services à domicile.

Après une restructuration financière et actionnariale majeure engagée en 2023, emeis s'appuie désormais sur un actionnariat institutionnel de référence composé de la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, détenant ensemble 50,3 % du capital. Le groupe poursuit depuis sa transformation autour de la qualité des soins, de la performance opérationnelle et du recentrage de ses activités, avec un chiffre d'affaires de 5,895 Md€ en 2025 et un taux d'occupation de 89,8 % au premier semestre 2026.





Coordonnées

Adresse

16 rue de Fesmy
59360 Le Cateau-Cambrésis
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 105846 €
Frais de notaire : 8 500 €
Prix HT : 96 000 €
Prix TTC : 97 346 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2035
TVA récupérable : 1 346 €
Loyer Ht/an : 4 800 €
Rentabilité : 5 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 06/11/2012
  • Surface : 20.06 m²
  • Nombre de pieces : 1

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements94

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
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Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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