Une chambre de 20.70 m² au rez-de-chaussée pôle « Alzheimer » portant la référence n° ALZ CH11 - n°92 de lot, comprenant : une pièce principale avec placard et d’une salle d’eau avec water closet.
- Une résidence bien entretenue, dont la taille, dans les nouveaux standards, assure la pérennité de l'exploitation.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Un bail récent et purgé
- Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant
Construite en 2009, la résidence Villa Sylvia est implantée à Berck-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville et du littoral de la Côte d'Opale.
Cet établissement médicalisé se compose de chambres individuelles réparties sur deux niveaux et dispose de nombreux espaces dédiés au confort et au bien-être de ses résidents. Il propose notamment des espaces de détente, un salon de coiffure, un espace cinéma, des salons de convivialité, une salle de restauration ainsi qu'un jardin arboré et des terrasses.
La résidence dispose également d'une unité de vie protégée dédiée à l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés, avec un jardin sécurisé.
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Service propriétaire très disponible et réactif. CELAVIPIERRE dispose d’un contact privilégié dans le groupe, nous permettant d’avoir des informations confidentielles rapides et fiables sur l’entreprise et les résidences, nous permettant de nous projetter dans l'avenir.
- un actionnaire puissant
- de belles résidences récentes
- une stratégie de développement par acquisitions avec un faible multiple d'ebitda (Médicharme) afin de maintenir sa capacité de remboursement des dettes.
- des loyers soutenables dans la durée afin de garantir une pérennité d'exploitation.
La société DOMIDEP est spécialisée depuis 1989 dans l'exploitation des EHPAD. Les structures sont dirigées par des directeurs qualifiés qui disposent d'une délégation complète et endossent véritablement le rôle de chef d'établissement.
Le groupe a été créé en 1989. Il s'agit du 5ème opérateur d’ehpad avec 140 établissements en France. C'est donc un acteur reconnu qui dispose d'une très bonne réputation.
La direction excécutive est assurée par le Président Pascal Guérin entouré par un comité de direction opérationnel.
Le groupe a fait entrer un fonds américain en 2019 pour plus de 1 milliard d’euros (I-Squared Capital) pour 97% du capital et se développe par acquisitions en France (Medicharme en 2024) principalement et également en Europe.
En 2022, CA supérieur à 550 millions d'euros avec un ebitda proche de 100M€.
- Bail en tacite depuis 2021
- Indexation triennale
- Article 605 et 606 à la charge de l'exploitant
- Loyer payé trimestriellement par l'exploitant le 30 du dernier mois de chaque trimestre civil
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVI GESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 20 m2 | rdc | 106 813 € |
