Cession Lot Ehpad à Andernos-les-Bains - La Villa des Pins - ORPEA

Andernos-les-Bains - 33510
Vente


Construite en 2014, la residence, entierement climatisee et lumineuse du fait de son architecture de style "Arcachonnais", beneficie d'un emplacement ideal. Elle offre des prestations de qualite et des parties communes spacieuses ainsi que 5 chambres d'hote. Elle composee de 120 chambres de 21 metres carres environ. La residence est tres bien notee 9.5/10 sur le site mdrs.fr

INFO VILLE

-Andernos-les-Bains est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Gironde, en region Nouvelle-Aquitaine.

La commune est situee sur la rive orientale du bassin d'Arcachon, au nord-est d'Arcachon et au nord du pays de Buch, dans les landes de Gascogne. Elle beneficie du climat doux de la region, est riche de plus de 200 associations et possede son Festival de jazz estivale depuis 1968.

En 2019, la commune comptait 12 242 habitants, en augmentation de 5,76 % par rapport a 2013.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Centre ville a 4 min en voiture
- Plage de la Jetee a 5 min en voiture
- Hopital Wallerstein a 10 min en voiture

La residence est desservie par:

- La departementale D106 -Bordeaux a 35 km-
- La departementale D3 -Biganos a 17 km-


INFOS REGION

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France.

On denombre plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.


GESTIONNAIRE : ORPEA

Orpea acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France, a ete cree en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian.

En 31 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Les cinq dernieres annees ont ete marquees par une croissance de 54% du reseau par des acquisitions et un developpement selectif, notamment a l international -67% de son implantation-

Orpea est particulierement attentif a l'attractivite des localites d'implantation et propose une offre de soin structuree et adaptee aux caracteristiques et besoins de chaque pays.




Coordonnées

Adresse

1 bd Daniel Digneaux
33510 Andernos-les-Bains
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 135400
Frais de notaire : 10 400 €
Prix HT : 133 000 €
Prix TTC : 135 400 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 6 900 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.2 %
Taxe Fonciere : 280 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2014-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : D
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Surface : 17.26

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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