Cession dans une Chambre en Ehpad à Saint-Denis-de-l'Hôtel - Résidence du Port - EMEIS

Saint-Denis-de-l'Hôtel - 45550
Vente


Appartement type 1 de 19.95m², exposé EST, situé au 1ère étage, composé d'une chambre et d'une salle d'eau privative avec WC. 


LOCALISATION


La résidence EHPAD RESIDENCE DU PORT est située à SAINT-DENIS-DE-L'HÔTEL, en plein cœur de la LOIRET. Commune se situant à moins de 30 minutes d'ORLEANS.

La commune témoigne d'un riche patrimoine culturel, en particulier grâce aux deux châteaux datant du 17ème et 19ème siècle présents au sein du village. 

De plus, de nombreux circuits pédestres traversent la commune permettant d'apprécier les divers paysages à la fois forestier et marin de SAINT-DENIS-DE-L'HÔTEL.

Accessible par la D2060 et non loin de la gare d'ORLEANS, la résidence est également à proximité de tout commerce : boulangerie, coiffeur, restaurants, supermarché…


LA RESIDENCE


La résidence EHPAD RESIDENCE DU PORT accueille ses résidents au sein de chambre individuelle, entièrement équipée et climatisée, dotée d’un mobilier adapté, d'une télévision et d'un téléphone. 

La résidence propose de nombreuses animations : gymnastique douce, atelier de cuisine, atelier de jardinage, sortie extérieure (musée, concert...). 

De nombreux lieux et services sont à disposition des résidents : restaurants, salon de coiffure, salle de kinésithérapie, salle de détente...

De plus, cette résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 sur le site Maison de Retraite Sélection grâce à ses logements et ses prestations haut de gamme.


Année de Construction : 01/12/2014

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe EMEIS est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés.

En bourse depuis 2002 afin de disposer des moyens financiers nécessaires à son développement, EMEIS a ensuite initié son ouverture à l'international par l'acquisition, puis la création de plusieurs établissements en Italie et en Europe et est leader sur le marché en Autriche et en Pologne.

EMEIS a vu son plan de sauvegarde validé en 2023. L'entrée à son capital la Caisse des dépôts, bras financier de l'Etat, marque le soutien indéfectible qui sera apporté au traitement de la dépendance et constitue selon le président Laurent Guillot, la première étape du "redressement" avant un changement de dénomination, probablement au 1er trimestre 2024.





Coordonnées

Adresse

11, rue de la Masure
45550 Saint-Denis-de-l'Hôtel
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 155748
Frais de notaire : 11 800 €
Prix HT : 142 157 €
Prix TTC : 143 948 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2035
TVA récupérable : 1 791 €
Loyer Ht/an : 7 250 €
Rentabilité : 5,1 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,1 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 01/12/2014
  • Surface : 19.95
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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