Cession Lot Ehpad à Chambray-les-Tours - Residence du Parc - EMEIS

Chambray-les-Tours - 37170
Vente


Rehabilitee en 2011, cette residence est implantee en lisiere du bois de Chambray. Elle dispose de 92 chambres -4 doubles-, de 20 a 30 metres carres, dont 3 unites protegees Alzheimer de 39 lits, le tout reparti sur 4 niveaux. Elle a ete notee 8,5 / 10 par MDRS.fr

INFO VILLE

-Chambray-les-Tours est une commune situee en Indre-et-Loire, appartenant a la metropole Tours Val-de-Loire.

En 2015, la commune comptait 11 144 habitants, dont 28 % de retraites, en augmentation depuis 2010 -24 %-.

Le revenu annuel median par habitants etait de 21 909 euros nets en 2015.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Bois de Chambray a 50 m
- Lac de Chambray a 1 km
- CHRU de Tours a 1,5 km
- Centre-ville de Tours a 5 km

La residence est desservie par :

- Bus arret face a l'entree de la residence
- Les autoroutes A10 et A85 a 5 km
- Gare TGV de Tours a 7 km


INFOS REGION

Le Centre-Val de Loire est une region administrative du Centre Ouest de la France.

Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplees de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'elevaient a 743.000 habitants, 29% de la population totale de la region, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26%-.

En 2019, la region totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.


GESTIONNAIRE : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dependance en Europe et n ?2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un developpement exceptionnel en s'implantant dans 22 pays a travers 1014 etablissements, soient 104 000 lits. Fortement destabilise en 2022 par une crise ethique , le groupe a frole la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant a redresser sa marge operationnelle et a mettre en place des indicateurs non financiers -satisfaction clients, ethique, securite ...-

Les premiers resultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.




Coordonnées

Adresse

12 Allee des Tilleuls
37170 Chambray-les-Tours
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 93800
Frais de notaire : 8 200 €
Prix HT : 92 000 €
Prix TTC : 93 800 €
Durée bail : 9 ans en 3/6/9 a compter de la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 5 200 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 5.65 %
Taxe Fonciere : 208 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5.65 %

Descriptif

  • Année de construction : 1980-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.51

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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