Cession Lot Ehpad à Saint-Fons - Hameau de la Source - CLARIANE

Saint-Fons - 69190
Vente


Construite en 2012 et renovee en 2022, la residence est situee dans un quartier residentiel tranquille. Elle propose des prestations de qualite avec une decoration soignee, des espaces communs conviviaux et un jardin arbore. Elle est composee de 84 chambres dont une unite de vie de 15 lits. La residence est note 9/10 sur le site MDRS.fr.

INFO VILLE

-Saint-Fons est une commune francaise, situee en region Auvergne-Rhone-Alpes dans le departement du Rhone.

La commune fait partie de la metropole de Lyon et se trouve juste au sud de la grande ville voisine dont elle profite de l'aura economique et culturelle. Tres bien desservie par les transports en commun, elle a vu de nombreux projets immobiliers residentiels se creer au fil des decennies.

En 2022, la commune comptait 19 549 habitants.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Hopital a 5 min en voiture
- Restaurants et commerces a 5 min a pied
- Centre ville de Lyon a 15 min en voiture

La residence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus a 350m
- La gare SNCF a 6.7km
- La departementale D307


INFOS REGION

Auvergne-Rhone-Alpes est une region administrative francaise situee dans le quart sud-est de la France metropolitaine.

En 2050, la region comptera 1,4 millions de personnes agees de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernes par la dependance, soit pres de 2 fois plus qu'en 2015.

En 2019, la region totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.


GESTIONNAIRE : CLARIANE

Clariane ex-Korian a ete cree en 2003 dans l'optique de devenir un acteur de reference dans le domaine de la prise en charge de la dependance.

En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entree en Bourse et commence le developpement a l'international. Suite a la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader europeen des soins dedies aux seniors a travers ses quatre lignes de metier :
? EHPAD
? cliniques specialisees
? residences services
? et reseaux de soins a domicile
En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, present dans le Sud-Ouest et en Espagne.
En poursuivant une strategie dynamique de developpement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux etablissements dans ses 5 pays d'implantation -France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie- et gere aujourd'hui 1 200 etablissements soit 87 994 lits.




Coordonnées

Adresse

33 Rue Claudius Thirard
69190 Saint-Fons
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 132240 €
Frais de notaire : 10 700 €
Prix HT : 129 700 €
Prix TTC : 132 240 €
Durée bail : A compter de la signature de l'acte pour une duree ferme de 10 ans soit jusqu'au 31/12/2036
Loyer Ht/an : 8 383 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 6.46 %
Taxe Fonciere : 400 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 6.46 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 21.47 m²

Formulaire de demande de documentation



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Pièce(s)SurfaceÉtageOrientationPrix de Vente
Chambre21 m23eme étagen.c132 240 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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