Cession dans une Chambre en Ehpad à Clermont-Ferrand - Renouard - EMEIS

Clermont-Ferrand - 63000
Vente


Appartement type 1 de 17,29 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC


LOCALISATION


La résidence RENOUARD est située à CLERMONT-FERRAND, au centre de la France à moins de 2 heures de la ville de LYON. Capitale historique de l'Auvergne à proximité de la chaîne montagneuse des Puys, elle compte désormais 145.000 habitants dont 40 000 étudiants, soit un quart de la population municipale, et 6 000 chercheurs : elle est la première ville de France à intégrer le réseau ville apprenante de l'UNESCO. Ville de tradition industrielle, siège d'un des deux plus grands fabricants mondiaux de pneumatiques, Clermont-Ferrand est également bien positionnée dans les industries pharmaceutique, agro-alimentaire et aéronautique et constitue désormais un des trois pôles d'équilibres de la région AUVERGNE-RHONE-ALPES.

A deux pas du centre-ville et de ses commodités, la résidence est idéalement située à moins de 10 minutes de l’hôpital, et 5 minutes de la gare SNCF.  


LA RESIDENCE


La résidence Pasteur accueille les résidents dans plus de 80 chambres individuelles ou doubles réparties sur 4 niveaux, toutes pourvues de lit médicalisé, d’appel-malades, de toilettes et salles d’eau privatives ainsi qu’une télévision. Elle dispose en outre d’une unité de soin Alzheimer de 23 places.

Résidence entourée d’espaces verts au cœur d'un vaste jardin arboré, la résidence RENOUARD offre une prestation alliant confort hôtelier, convivialité et soins de qualité avec espace gymnastique, salle d’esthétique, salle de restaurant, terrasses, salons...

La résidence dispose d’un jardin arboré de 6000m² et d’une vue incroyable sur la ville ou le Puy de Dôme et profite par cette occasion d’un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant des avantages du centre-ville.


Année de Construction : 31/12/1994

GESTIONNAIRE : EMEIS


Créé en 1989, le Groupe emeis, anciennement ORPEA, est devenu un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance et des personnes fragilisées. Présent dans 19 pays, il exploite aujourd'hui 1 044 établissements représentant près de 92 000 lits et intervient dans cinq métiers complémentaires : maisons de retraite médicalisées, cliniques de santé mentale, soins médicaux et de réadaptation, résidences services seniors et services à domicile.

Après une restructuration financière et actionnariale majeure engagée en 2023, emeis s'appuie désormais sur un actionnariat institutionnel de référence composé de la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, détenant ensemble 50,3 % du capital. Le groupe poursuit depuis sa transformation autour de la qualité des soins, de la performance opérationnelle et du recentrage de ses activités, avec un chiffre d'affaires de 5,895 Md€ en 2025 et un taux d'occupation de 89,8 % au premier semestre 2026.





Coordonnées

Adresse

1, rue Renouard
63000 Clermont-Ferrand
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 107469 €
Frais de notaire : 8 600 €
Prix HT : 97 458 €
Prix TTC : 98 869 €
Durée bail : Nouveau bail 2026 - 2035
TVA récupérable : 1 412 €
Loyer Ht/an : 5 750 €
Rentabilité : 5,9 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 5,9 %
  • LMP

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/1994
  • Surface : 17.29 m²
  • Nombre de pieces : 1

Formulaire de demande de documentation



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