Cession appartement Résidence Senior - OVELIA - FREJUS - 83

FREJUS - 83600
Vente


Appartement type 1 bis de 34,00 m2, situé au RDC exposé au Nord-Ouest comprenant chambre, séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC  + Balcon de 5.00m2


LOCALISATION


La résidence SENIOR Les Balcons de la Villa Marina est située à FREJUS, en région PROVENCE-ALPES-CÔTE D’AZUR, entre mer et montagne.

 A 5 minutes de ST RAPHAËL, autrefois village de pêcheurs où séjourna Bonaparte, ST RAPHAEL est devenue depuis le XIXème siècle une station balnéaire prisée des sportifs, politiques et personnalités diverses, à l’instar des autres villes de la célèbre Corniche d’Or, telles que MANDELIEU, ANTIBES, NICE et ROQUEBRUNE CAP MARTIN.

À 1h de TOULON et NICE sur l’A8, la résidence se situe à 700 mètres de la plage bordant la Méditerranée et du port de Fréjus. A 10 minutes à pied de la gare de Saint-Raphaël-Valescure, à 5 minutes de route du théâtre Le Forum, et à 3 km du parc aquatique Aqualand, les touristes profiteront pleinement de l’emplacement idéal au cœur de la ville.


LA RESIDENCE


La résidence SENIOR Les Balcons de la Villa Marina ont l'achèement est préu pour fin d'année 2023 propose 101 appartements neufs répartis sur 4 niveaux.

Les appartements sont entièrement meublées et équipées disposent tous d'une télévision à écran plat, d’un coin bureau avec téléphone et accès Wi-Fi gratuit, d’une table avec chaise, d’un coffre-fort, climatisation et d'une salle de bains privative équipée d'une douche à l’italienne et de toilettes.

Cette résidence disposant d’une piscine offre un service de petit-déjeuner quotidien, bar, 3 salles de réunion, accès au parking ainsi qu’un accès à la salle de fitness.

Une résidence seniors conçue pour le bien-être de ses résidents. un emplacement de choix au cœur de Fréjus, une architecture harmonieuse, aérée et contemporaine. Non loin de la célèbre base nature de Fréjus qui propose de nombreuses activités (pétanque, terrain de sport etc..) elle permet également l'accès rapide à la plage.


Année de Construction : 31/12/2023
Nombre de lots de la résidence : 101

GESTIONNAIRE : OVELIA


Créée en juin 2010 par M. LAPIERRE, la société OVELIA est la structure d’exploitation de résidences seniors de VINCI Immobilier depuis 2014. Filiale immobilière du Groupe VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. OVELIA dispose aujourd'hui de 32 résidences SENIOR soit près de 2.500 lits, et 7 résidences en cours de projet.





Coordonnées

Adresse

173, rue des Campanettes
83600 FREJUS
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 245660
Frais de notaire : 5 800 €
Prix HT : 238 384 €
Prix TTC : 239 860 €
Durée bail : 2023 - 2033 ferme
TVA récupérable : 1 477 €
Loyer Ht/an : 8 701 €
Rentabilité : 3,65 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3,65 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2023
  • Surface : 34

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements101

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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