Défiscaliser dans une chambre d'Ehpad Korian à AUBAGNE à coté de Marseille

Aubagne - 13400
Vente


L'EMPLACEMENT


La maison de retraite Val Pré est située à AUBAGNE (Bouches-du-Rhône), tout près de Marseille, capitale régionale de Provence-Alpes-Côte d'Azur et, 2ème plus grande aire urbaine de France.
Au centre d'Aubagne avec une vue dégagée sur le cœur de la ville et les collines environnantes, la résidence Val Pré, est proche de toutes commodités et à deux pas d'un centre hospitalier ainsi que de centres dentaires.
De nombreux transports (bus, tramway) desservent la résidence, outre la Gare SNCF d'Aubagne et l'autoroute A5.


LA RÉSIDENCE


La Maison de retraite Val Pré est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2011 les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans des appartements individuels ou doubles.


La résidence compte 94 chambres en hébergement permanent comme temporaire avec un taux d'occupation de 97,5% en 2017. Elle détient également une unité Alzheimer avec une capacité d'accueil de 24 lits.


Chacune des chambres est équipées avec toilettes et salle d'eau privatives. De plus, a chaque départ la chambre est refaite de manière à conserver le haut niveau de la prestation.


De nombreux praticiens paramédicaux sont présents auprès des résidents, qui profitent également à loisir de la bibliothèque, du salon de coiffure, de la balnéothérapie, ou kinésithérapie. Le restaurant leur offre un cadre chaleureux pour partager leur repas avec leurs invités.

LE GESTIONNAIRE / L'EXPLOITANT


KORIAN est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés. En 2014, la fusion avec MEDICA a transformé le groupe en leader du
secteur, place de n°1 que l'exploitant occupe toujours depuis.
Avec 40.000 collaborateurs, 600 établissements (soit près de 60.000 lits), 67 résidences services (EHPA) et une croissance du chiffre d'affaires de + de 20%, chaque année, depuis 2005, KORIAN est un leader dans son secteur : le CA 2014
s'élève à 2.500 MO d'€.



Coordonnées

Adresse

13 Boulevard Val Pré
13400 Aubagne
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 159788

Prix HT :155.982,57

Rentabilité :5.05 %

Loyer HT/an :7.877,12

Indice :ILC +/-2,5%

TVA récupérable :3.804,51

Prix TTC :159.787,08

Frais Notaire :11.300,00

Acte en mains :171.087,08

Exploitant :KORIAN

Surface :20,80m2

Parking :Non

Date bail :Bail ferme 2010-2022

Taxe foncière :675 €

Article 606 charge preneur :oui

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Surface : 20.8
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.


On vous appelle !

Un conseiller vous appelle gratuitement.


Ces informations sont nécessaires à notre société pour traiter votre demande. Elles sont enregistrées dans notre fichier de clients et peuvent donner lieu à l’exercice du droit d’accès et de rectification auprès de notre service clientèle (cf mention légales en bas de page) Si vous ne souhaitez pas que vos données soient transmises aux gestionnaires de résidences avec services répondant à votre demande , veuillez le signaler dans la partie message du formulaire.



: AUTRES LOTS


FERMER