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Surface minim2
Prix maxi

Cession appartement Résidence Senior - LES JARDINS D'ARCADIE - CANNES - 06

CANNES - 06150
Vente


Appartement type 2 de 46,00 m2, situé au 5ème étage exposé au Sud comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC + dressing +  Balcon de 12.00m + cave 


LOCALISATION


Située sur les hauteurs de Cannes, la Résidence Services Seniors Les Jardins d’Arcadie Villa Véra propose un panorama exceptionnel sur la baie et les îles de Lérins. Située dans les Alpes-Maritimes, un département où les seniors représentent plus de 30 % de la population. La célèbre ville de Cannes, mondialement connue pour son festival du film, séduit par son climat méditerranéen, son bord de mer et son cadre de vie exceptionnel.

Installée à quelques minutes de la Croisette et du centre-ville, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des transports et des services médicaux. Située à environ 30 km de Nice, Cannes constitue un lieu de vie idéal pour les personnes âgées souhaitant allier confort, sécurité et qualité de vie.

 

 


LA RESIDENCE


La résidence Arcadie à Cannes est une résidence senior qui accueille ses résidents dans des 58 appartements adaptés, allant du studio au T3.

Chaque logement est entièrement meublé et équipé pour répondre aux besoins des personnes âgées, avec notamment une douche à l’italienne et un accès au Wi-Fi.

La résidence est entourée d’un jardin paysager offrant un cadre de vie agréable et propose à ses résidents de nombreux espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité : un restaurant ouvert toute l’année, une bibliothèque, un espace TV multimédia ainsi qu’une salle de sport.

Pour garantir sécurité et sérénité, la résidence dispose également de son propre centre médical, assurant un suivi régulier et un accompagnement adapté aux besoins des seniors.


Nombre de lots de la résidence : 85

GESTIONNAIRE : LES JARDINS D'ARCADIE


Les Jardins d’Arcadie constitue le pôle résidences seniors des groupes ACAPACE (60%) et BOUYGUES IMMOBILIER (40% de participation). Fondé en 2005 par François GEORGE, ACAPACE a su diversifier ses activités en se positionnant sur des secteurs porteurs à long terme, tels que la santé, l’hôtellerie haut de gamme ou l’immobilier de prestige en IDF. En couvrant aujourd’hui la France entière à travers un panel de 2.500 appartements sur 50 résidences, appelé à s’étendre, le groupe a réalisé plus de 230M€ de CA en 2019 et poursuit son développement. Le groupe envisage la réalisation de 40 nouveaux projets à l’horizon 2023.

ACAPACE et LA POSTE IMMO ont conclu un partenariat en 2020 en vue de transformer d’anciens sites de La Poste en résidences services seniors : 6 projets de construction débuteront entre 2022 et 2024.





Coordonnées

Adresse

1, avenue Saissy
06150 CANNES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 465700
Frais de notaire : 30 300 €
Prix HT : 431 670 €
Prix TTC : 435 400 €
Durée bail : 2018 - sept 2027
TVA récupérable : 3 730 €
Loyer Ht/an : 17 267 €
Rentabilité : 4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %

Descriptif

  • Surface : 46

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements85

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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