Cession appartement Résidence Senior - TEMPLITUDES - AVRILLE - 49

AVRILLE - 49240
Vente


Appartement type 2 de 37.18m², situé au deuxième étage, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, un balcon de 8m² et une place de parking en sous-sol.


LOCALISATION


La résidence LES TEMPLITUDES D'AVRILLE se situe à AVRILLE, commune de 14.420 habitants, à 15 minutes d'ANGERS.  Située à proximité du Parc naturel régional Loire Anjou Tourraine et avec ses nombreux espaces verts publics, AVRILLE offre un espace verdoyant et fleuri à ses habitants.

Construite au cœur de la commune, la résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme et récent, à seulement 4km du Lac de Maine et de sa base de loisirs.

Située à deux pas du tramway, le centre-ville d’ANGERS est accessible en quelques minutes. La gare SNCF d'Angers-Saint-Laud se situe à 10 minutes de voiture ou 25 minutes de tramway et assure de nombreuses liaisons vers toute la France.


LA RESIDENCE


La résidence sénior LES TEMPLITUDES D'AVRILLE, située en périphérie d’Angers, dans un quartier résidentiel, elle est idéalement placée à proximité des commerces et services.

Elle se compose  d’un ensemble de 94 logements du T1bis au T3 meublés, avec balcon ou terrasse, mélange de confort moderne et de décoration High Tech, donnant aux résidents une qualité d’hébergement proche d’un hôtel de luxe.

La résidence comprend de nombreux espaces communs : bar, bibliothèque, salons, salle de restaurant; salle de gymnastique, terrasse et jardin ...

Les TEMPLITUDES D'AVRILLE obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS pour ses prestations haut de gamme.


Année de Construction : 10/02/2012
Nombre de lots de la résidence : 94

GESTIONNAIRE : TEMPLITUDES


Domusvi propose aux investisseurs des résidences séniors par l'intérmédiaire de son entité les Templitudes. Cette entité a été créée en 1998 et bénéficie du savoir-faire de Domusvi.

DOMUSVI, né de la fusion de DOMUSVI et DOLCÉA au 1er janvier 2011, est un groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées, n°3 des résidences médicalisées en France. Propriété du fond d’investissement PAI Partners, la société vient d’être encore renforcée par l’apport de 25 Mo d’€ du groupe CNP Assurance.

Le groupe gère aujourd’hui plus de 200 établissements en France, soit plus de 16.000 résidents, et emploie 12.500 collaborateurs, et s’est implanté avec succès au Portugal, en Espagne ou encore en Chine.





Coordonnées

Adresse

37, avenue Pierre Mendès
49240 AVRILLE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 166176
Frais de notaire : 11 600 €
Prix HT : 152 309 €
Prix TTC : 154 576 €
Durée bail : 2022 - juil 2031
TVA récupérable : 2 268 €
Loyer Ht/an : 7 006 €
Rentabilité : 4,6 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,6 %

Descriptif

  • Année de construction : 10/02/2012
  • Surface : 37.18

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements94

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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