INVESTIR dans la Résidence Services Seniors L'Amarante de CAHORS

Cahors - 46000
Vente


LE PROJET

La résidence L'AMARANTE bénéciera d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville et sera proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché... Elle offrira à ses habitants un environnement paisible et serein, sur un terrain boisé classé, depuis lequel les résidents auront accès à un belvédère, un point de vue panoramique qui domine la rivière, le Lot.

LA VILLE

Riche d'une histoire de plus de 2000 ans, Cahors participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie composé d'environ 20 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d'agglomération du Grand Cahors qui rassemble près de 45 000 habitants et qui se compose de 36 communes.

Ville d'art et d'histoire, Cahors conjugue ambiance méridionale et richesses historiques. Le pont Valentré, pont médiéval à 3 tours inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et la cathédrale Saint-Étienne et son cloître, construits au VIIème siècle, sont des emblèmes de la première ville du Lot.

Cahors invite à la promenade et à la détente en découvrant ses 25 Jardins Secrets qui font l'âme de la ville.

Véritable institution culinaire, le marché de Cahors a été élu « Plus beau marché » et propose des produits frais et spécialités locales comme le pastis quercynois, le rocamadour, le safran et la truffe noire du Quercy...

Cahors se situe à moins d'1h30 de Toulouse et d'Agen et à 15 min du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy et béné?cie d'un emplacement géographique favorable à proximité de l'A20.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT PAR EXEMPLE EN LMNP & LMP

Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables

Règlement des loyers : Versement mensuel

EXEMPLES DE PRIX

  • 21 appartements T1, à partir de 119 000 €HT
  • 67 appartements T2, à partir de 151 000 €HT
  • 23 appartements T3, à partir de 207 600 €HT

Tarif en vigueur au 14/5/2020



Coordonnées

Adresse

554 Rue du Docteur Jean Ségala
46000 Cahors
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 189000

189000 € TTC soit 157 500 € HT

Conditions d'investissement LMP / LMNP avec loyers garantis pendant 11 ans fermes et renouvelables

Forfait meuble 5500€ HT soit 6600€ TTC

Prix de vente meublé : 163 000 € HT soit 195 600 € TTC

soit un montant de TVA récupérable de 32 600 €

Loyer annuel net de charge : 6 290€ HT soit 6 919 € TTC

Rentabilité nette de charge : 3.85 %

Tarif en vigueur au 14/5/2020

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 2
  • Surface : 44.77
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet
  • Terrasse/Balcon

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements111
    T121
    T267
    T323

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé
  • Buanderie

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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