Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T3 à Montpellier - Les Sarments Blonds - DOMITYS

Montpellier - 34000
Vente


Construite en 2017, la residence SENIORS exploitee par DOMITYS a Montpellier, propose 100 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse et espaces verts. Cette residence comprend une piscine, un espace beaute et detente ainsi que 830 m2 d'espace Club.

INFO VILLE

-Montpellier est une commune francaise, prefecture du departement de l'Herault, elle est le centre d'une metropole. Montpellier se situe dans le Sud de la France, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne a l'ouest, a l'Italie a l'est. Proche de la mer Mediterranee -11,1 km-, cette ville a comme voisines Beziers a 69 km au sud-ouest et Nimes a 52 km au nord-est.


INFOS LOCALES

Haut-lieu culturel et ville phare ouverte sur la Mediterranee, Montpellier est une cite millenaire qui mele de facon surprenante patrimoine ancien et architecture contemporaine. Proche du nouvel Hotel de Ville, a deux pas des bords du Lez et du nouveau Parc Georges Charpak, la residence Les Sarments Blonds est idealement situee dans un environnement paisible. Tout est mis en oeuvre pour que vous puissiez a la fois profiter des atouts de la ville -commerces, commodites...- et des beautes de la nature -jardin avec vegetation locale-.


INFOS REGION

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France. On denombre plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

L'age moyen de la population, y est legerement plus eleve que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne representent que 23 % de la population regionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France metropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment pres d'un cinquieme des habitants -19,7 %-, soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Metropole.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 210 residences ouvertes -190- et en construction, le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

1044 rue Centrayragues
34000 Montpellier
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 244600
Frais de notaire : 17 200 €
Prix HT : 240 500 €
Prix TTC : 244 600 €
Durée bail : 11 ans ferme - 31/03/2017 - 30/03/2028
Loyer Ht/an : 10 820 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 896 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2017-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 54.2 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation




offres pour investir en Résidence Senior à proximité de Montpellier

Résidence Senioriales de St Jean de Vedas
Propriétaire Ocuupant

Résidence Senioriales de St Jean de Vedas

34430 - Saint-Jean-de-Védas ➔ 5 km

T239 m2A partir de 192 000 € 
Résidence pour Senior Les Jardins de Castille - MAUGIO
Investissement

Résidence pour Senior Les Jardins de Castille - MAUGIO

34130 - Mauguio ➔ 11 km

T127 m2A partir de 188 000 € 
T240 m2A partir de 213 000 € 
T357 m2A partir de 267 000 € 
Nouveau - Résidence Senior AGDE - Idéal Investisseur PINEL ou Propriétaire occupant
Investissement

Nouveau - Résidence Senior AGDE - Idéal Investisseur PINEL ou Propriétaire occupant

34300 - Agde ➔ 46 km

T245 m2A partir de 206 600 € 
T363 m2A partir de 281 800 € 
Senioriales d'Agde Mirabel
Investissement

Senioriales d'Agde Mirabel

34300 - AGDE ➔ 46 km

T128 m2A partir de 142 000 € 
T240 m2A partir de 195 000 € 
T360 m2A partir de 254 000 € 
Résidence Senioriales AGDE
Propriétaire Ocuupant

Résidence Senioriales AGDE

34300 - Agde ➔ 46 km

T138 m2A partir de 148 000 € 
T240 m2A partir de 135 000 € 
Toutes les offres pour investir en Résidence Senior à proximité de Montpellier