Investir & Défiscaliser en Résidence Senior


Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement en Résidence Senior de type T3 de 59 m² à Tourlaville - Le Phare d'Argent - DOMITYS

Tourlaville - 50110
Vente


Ouverte en 2013, la residence SENIORS exploitee par DOMITYS a Tourlaville, propose 130 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

INFO VILLE

-Tourlaville est une ancienne commune francaise, situee dans le departement de la Manche en region Normandie, peuplee de 16 040 habitants.

Les cinq conseils municipaux de Cherbourg-Octeville, Equeurdreville-Hainneville, La Glacerie, Querqueville et Tourlaville ayant vote le 8 septembre 2015 la fusion de leurs communes respectives, la nouvelle commune prend apres cette fusion le 1er janvier 2016, le nom de Cherbourg-en-Cotentin.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Supermarche, pharmacie et commerces de proximite -boulangerie, presse, fleuriste, boucher...- a 5 min a pied.

-Port des Flamands a 15 min a pied.

A environ 1h de voiture de Bayeux et de Saint-Lo, Tourlaville est situee au bord de la mer dans le departement de la Manche, au sein de la grande rade de Cherbourg.


INFOS REGION

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des regions les moins peuplees de France.

On denombre pourtant plus de 900 000 retraites, soient 28 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-.

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraites.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 210 residences ouvertes -190- et en construction, le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

15 rue du Caplain
50110 Tourlaville
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 168315
Frais de notaire : 12 300 €
Prix HT : 165 096 €
Prix TTC : 168 315 €
Durée bail : 11 ans ferme a la signature de l'acte
Loyer Ht/an : 7 070 €, règlement : Mensuellement a terme echu
Rentabilité : 4.28 %
Taxe Fonciere : 1 173 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.28 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : N.C
  • Surface : 59.75 metres carres

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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