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Surface minim2
Prix maxi

Cession Appartement de type T2 à Lanester - Le Jardin d'Eole - DOMITYS

Lanester - 56600
Vente


Construite en 2013, la residence dispose d'une situation ideale, a proximite du centre ville verdoyant de Lanester. Elle propose 111 appartements du studio au 3 pieces repartis sur 3 etages, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle est notee 9/10 par le site MDRS.fr

INFO VILLE

-Lanester est une commune du departement du Morbihan, dans le sud ouest de la region Bretagne.

Lanester, ville aux deux poumons est resolument moderne avec son coeur de ville recent et un equipement culturel de reference, Quai 9.

En 2019, avec 23 124 habitants, elle est la 3e commune la plus peuplee du Morbihan et la 8e de Bretagne.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Nombreux commerces et services a moins de 500 m
- Cinema a 900 m
- Le centre ville a moins d'un km
- Lorient a 2,3 km
- Hopital du Scorff a 3 km

La residence est desservie par :

- Arrets de bus a moins de 300 m
- Route Nationale N165 a 1,1 km
- Gare TGV / TER de Lorient a 3 km


INFOS REGION

La Bretagne est une region historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimee a 3,430 millions d'habitants en 2023. La region attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualite de vie a ses habitants.

Fin 2023, 1147 residences services senior etaient recensees en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraites de plus de 70 ans.


GESTIONNAIRE : DOMITYS

Fonde en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frederic Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobiliere qui gere la construction et la commercialisation des residences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un developpement soutenu tout en conservant une totale independance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, specialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375Meuros
En fevrier 2025, AG2R a pris le controle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions -157M et 75M- dans les comptes consolides de AG2R

Avec plus de 210 residences ouvertes -190- et en construction, le groupe est fortement implante sur tout le territoire francais ainsi qu'en Belgique, en Italie, a l'Ile Maurice et en Asie.




Coordonnées

Adresse

7, rue Anatole France
56600 Lanester
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 143440
Frais de notaire : 10 800 €
Prix HT : 140 700 €
Prix TTC : 143 440 €
Durée bail : 11 ans ferme -01/01/2025 - 31/12/2035-
Loyer Ht/an : 5 910 €, règlement :
Rentabilité : 4.2 %
Taxe Fonciere : 699 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.2 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : C
  • Etage dans l'immeuble : 1
  • Orientation : N.C
  • Surface : 44.56

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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