Dernier T2 en Résidence Services Seniors Tassin-La-Demi-Lune (Lyon) - Idéal Investisseur

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - 69160
Vente


Lyon, ville des Lumières, 2ème agglomération de France

Selon Paul Bocuse, « Les deux secrets d'un succès sont la qualité et la créativité. ».
Cette recette du plus grand cuisinier du monde, et emblématique figure lyonnaise, est aussi celle qui a fait de Lyon une métropole incontournable en termes d'histoire, de culture, de gastronomie et d'art de vivre.
Mélangez deux fleuves, ajoutez deux collines et saupoudrez le tout de deux mille ans d'histoire...
Entre Rhône et Saône, de Fourvière à la Croix-Rousse, la cité des gones vous invite à découvrir ses plus petites anecdotes comme ses plus grands trésors.

Tassin-la-Demi-Lune, la tranquillité à deux pas de la ville

Aux portes de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune offre tous les avantages d'un petit village à seulement quelques minutes du centre-ville.
Reconnue pour la tranquillité de ses quartiers résidentiels, cette commune d'environ 20 000 habitants fait indéniablement partie des secteurs les plus prisés de l'ouest lyonnais.

Grâce à sa position stratégique, Tassin prospère depuis le XVIIème siècle aux côtés de Lyon sa grande sœur.
À la croisée des routes royales menant vers Paris et Bordeaux est aménagée une place ronde dont une moitié est entourée de maisons : c'est l'origine de la « Demi-Lune » qui fusionnera plus tard avec la commune de Tassin.
Avec son horloge monumentale, ses maisons bourgeoises et sa vie de quartier, Tassin-la-Demi-Lune reflète fièrement les rayons de sa voisine la ville des Lumières.

Métropole de Lyon, une agglomération très appréciée des seniors

59 communes et 1,3 million d'habitants...
Deux chiff res qui attestent l'envergure de la 2ème agglomération française*.
Au carrefour des grands axes routiers, avec 3 gares et 2 aéroports, la Métropole de Lyon est tout simplement l'une des mieux desservies d'Europe.
Avec des infrastructures de premier ordre, des loisirs variés et une vie culturelle des plus animées, elle offre un cadre idéal, permettant de conjuguer les plaisirs de la ville aux joies de la proche campagne.
Consciente des enjeux démographiques, l'agglomération lyonnaise mène une politique de logement en adéquation avec le vieillissement de sa population.

La résidence Les Balcons de l'Horloge s'inscrit ainsi dans cette optique et apporte une solution d'hébergement adaptée aux besoins des seniors retraités.

* Source : INSEE - RP2011

Les Balcons de l'Horloge, un îlot de verdure en centre-ville

À quelques mètres de la prestigieuse horloge, véritable symbole de la ville, la résidence Les Balcons de l'Horloge occupe un emplacement d'exception au centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune.

Implantée sur l'un des principaux axes de la commune, elle est naturellement proche de toutes les commodités et parfaitement desservie par le réseau de transports en commun.

Agrémentée d'un jardin arboré et d'une promenade au milieu de cèdres centenaires, cette nouvelle résidence services seniors propose 89 appartements, du studio au 3 pièces, et des espaces communs au rez-de-chaussée, dédiés à la détente et à la convivialité.

Conçus et aménagés pour le bien-être des personnes âgées, les appartements proposent des prestations tout confort : décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, nombreux rangements, balcons ou jardins privatifs...

Pour la sécurité des résidents, chaque logement est équipé d'un dispositif de téléassistance médicale : boîtier d'appel pour une prise en charge 24h/24 et médaillon d'appel d'urgence relié à un centre d'intervention.




Coordonnées

Adresse

68, Avenue de la République
69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 347500

Le prix de vente indiqué ci-dessus est exprimé HT, soit 185 300,00 € HT.
Le prix du mobilier est de 6300,00 € HT.

Le loyer annuel HT est de 12 922 € HT

Prix indicatifs en date du 10/6/2021

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.72 %
  • LMNP
  • Censi-Bouvard
  • Loi Duflot

Descriptif

  • Classification Performance Energétique DPE : Construction respectant la norme NF Logement et le label BBC-Effinergie.
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Surface : 51.62
  • Nombre de pieces : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche à siphon de sol / à l'italienne
  • Accès Internet : Internet et Internet Wifi
  • Télévison par satellite
  • Système d'alarme
  • Climatisation
  • Terrasse/Balcon : Balcon de 5.10 m²
  • Programme neuf
  • Date de livraison : 02 octobre 2017
  • La livraison de cette résidence est prévue au 4ème trimestre 2017.

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements89 : appartements du studio au T3

Services à la personne

  • Service livraison : Possibilité de livraison de plateaux repas et du petit-déjeuner.
  • Ménage/Entretien (en option)
  • Tele Asssistance (en option)

Qualité

  • Agrément Qualité Services à la Personne : Résidence titulaire de l'agrément qualité délivré par la Direccte.

Equipements et services de la résidence

  • Jardin/Parc
  • Restaurant : Restaurant ouvert 365 jours/an avec terrasse.
  • Salon de thé
  • Bar
  • Buanderie

  • Des lieux de vie dédiés à la détente et au bien-être

    • Restaurant ouvert 365 jours/an avec terrasse, salle à manger privatisable
    • Piscine intérieure chauffée avec bain à remous
    • Médiathèque avec salon de lecture, point internet, ...
    • Espace beauté avec salon de coiffure/d'esthétique
    • Services à la personne

Espace bien-être

  • Salon de coiffure : Espace Beauté
  • Salon d'esthétique : Espace Beauté
  • Piscine couverte : Piscine intérieure chauffée avec bain à remous

Animation / divertissement

  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Proximité transports en commun
  • Bus : Arrêt de bus en face de la résidence.
  • Métro/Rer : Gare TER à 300 m de la résidence.
  • Gare
  • Centre Ville
  • Nombre d'habitants de la ville : Tassin-La-Demi-Lune compte plus de 21 000 habitants (21 102, selon source Insee, RP2013 exploitation principale).
  • Proximité commodités (commerces, presse, boulangerie)
  • Les Accès à la Résidence

    • En voiture
      - Lyon métro Gorge de Loup à 3 km (6 mins)*
      - Lyon gare TGV Perrache à 5 km (10 mins)*
      - Lyon place Bellecour à 6 km (14 mins)*

    • En transports en commun
      - Lyon métro Gorge de Loup : Bus 98 (10 mins)*
      - Lyon gare TGV Perrache : Bus 55 (25 mins)*
      - Lyon place Bellecour : Bus 86 ou 98 + métro D (18 mins)*

    • À pieds
      -Écully-La Demi Lune Gare TER à 300 m
      - Arrêt de bus 55, 72, 86 98 à 50 m

      * Temps de parcours moyen, sous réserve des conditions de circulation.
      Sources : TCL, google maps.




Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit
  • Concierge durant journée

Divers

  • Ascenseur
  • Garage et/ou place de parking en sous-sol
  • Parking extérieur

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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