Investir dans une résidence étudiante à GRENOBLE - Revenu immédiat

Grenoble - 38000
Vente


L'EMPLACEMENT


La résidence étudiante STUDEA LOUIS WEIL est située dans le quartier d'affaire et d'études du centre-ville de GRENOBLE au cœur de la capitale des Alpes et contigue à la gare TGV.
Deuxième ville de Rhône-Alpes, la métropole de GRENOBLE accueille chaque année plus de 65.000 étudiants et jouit d'un pôle universitaire et d'une offre de formations aussi recherchés que renommés.
Que ce soit par son réseau de transport, son bassin d'emplois, ses innovations techniques reconnues à l'internationale, ses infrastructures sportives et culturelles ou la richesse des services dispensées aux étudiants, GRENOBLE se taille
une part de choix parmi les villes universitaires.

LA RÉSIDENCE


La résidence STUDEA LOUIS WEIL accueille depuis 2007 les étudiants dans des studios individuels, tous meublés et équipés avec sanitaires privatifs et Internet compris.
En plus des 70 studios, réparties sur 7 niveaux, la résidence compte une laverie, une salle de réunion, un parking, une cafétéria et propose aux étudiants un service ménage et petit-déjeuner.
Résidence à l'architecture moderne, elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique idéalement placé. En effet, elle se situe en face de la faculté des Sciences économiques mais aussi à proximité des commerces et des transports (arrêt de tramway, bus et gare SNCF au pied de la résidence).

LE GESTIONNAIRE / L'EXPLOITANT


Acteur de référence de l'immobilier, NEXITY est aujourd'hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d'innovations.
Après son entrée en bourse et avoir créé de nombreux partenariats avec d'autres grands noms de l'immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s'est attelée via ses différentes marques (STUDÉA, LAMY, GESTRIM...) à demeurer un acteur leader et de référence en résidences services étudiantes.
Avec une progression de 14% en 2017 et un CA de 3,5 M€, le groupe n'est pas près de ralentir la cadence.



Coordonnées

Adresse

12 Avenue Doyen Louis Weil
38000 Grenoble
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 76149

Prix HT :73.134,00

Rentabilité :4.50 %

Loyer HT/an :3.291,03

Indice :100% ILC

TVA récupérable : 3.015,26

Prix TTC :76.149,26

Frais Notaire :6.400,00

Acte en mains :82.549,26

Date bail :2017-2026

Taxe foncière :237 €

Investissement / Défiscalisation

  • LMNP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 5ème
  • Surface : 19.12
  • Nombre de pieces : 1
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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