Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 Bis de 38 m² à Aix-en-Provence - Studea Aix Galice - NEXITY STUDEA

Aix-en-Provence - 13090
Vente


La residence construite en 2012, est idealement situee a proximite immediate du centre-ville. Dotee de logements lumineux et tres bien amenages, elle propose des appartements de 19 a 40 metres carres. Notee 8/10 sur le site location-etudiants.fr

INFO VILLE

-Aix-en-Provence est une commune situee dans les Bouches-du-Rhone. Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2017, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France.

La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'universite d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'etudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413 etudiants, soit pres d'un quart de sa population.

Le revenu annuel median par habitants etait de 22 628 euros nets en 2014.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Commerces -Carrefour, Casino, Monoprix, boulangeries, restaurants, ?-
- A cote de l'ESSCA et des autres centres universitaires d'Aix-Marseille
- La Rotonde a 750 m

La residence est desservie par :

- Au pied de la residence se trouve l'arret de bus Galice
- Gare TER d'Aix en Provence a 1,1 km
- Autoroute A51 a 2,1 km
- Gare Aix-en-Provence TGV a 20 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.


GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

En 2007, le groupe Nexity absorbe Lamy residence alors 1er reseau francais de location etudiante.

Le rapprochement operationnel entre Lamy residence et le groupe Nexity, dont la capitalisation boursiere atteint plus d'un milliard deux cents millions d'euros, aboutit en janvier 2012 a la creation d'une enseigne commune : c'est la naissance de Nexity Studea.

En 2012, Nexity Studea a renforce sa position de leader par l'acquisition du groupe Icade Residences Services et de son enseigne Les Laureades -appartenant a la Caisse des Depots et Consignation-. Ce rachat avait permis a Nexity Studea d'etendre son parc locatif de 60 residences etudiantes supplementaires -pour la majorite etablies en region parisienne-, representant environ 8000 logements.

Nexity Studea assure la gestion de pres de 120 residences meublees, equipees et connectees, dans plus de 50 villes en France et en Suisse




Coordonnées

Adresse

1 Route de Galice
13090 Aix-en-Provence
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 175120 €
Frais de notaire : 13 900 €
Prix HT : 172 600 €
Prix TTC : 175 120 €
Durée bail : Tacite reconduction depuis le 27/08/2021
Loyer Ht/an : 7 767 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.5 %
Taxe Fonciere : 535 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.5 %

Descriptif

  • Année de construction : 2012-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 38.39metres carres Carrez m²

Formulaire de demande de documentation



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T1 Bis38 m23eme étagen.c175 120 €

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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