Investir dans une résidence Hybride Etudiant - Tourisme - Affaire à Nice

mobility, un concept innovant de résidence multi-cibles

Le concept de résidences Mobility propose des logements de courte, moyenne ou longue durée à forte valeur ajoutée en combinant une mixité de la clientèle. Étudiants, touristes et personnes en mobilité professionnelle peuvent se côtoyer dans un ensemble immobilier doté de services adaptés aux nouveaux usages urbains. Quel que soit leur objectif de séjour, le confort, la facilité, la proximité et le partage contribueront à satisfaire aux attentes des locataires.

ÉTUDIANTS

Un lieu de vie adapté aux nouvelles générations avec des espaces de travail partagés et à proximité des écoles et transports en commun.

TOURISME DE LOISIRS

Une destination vacances avec un flux touristique important proche de la mer et/ou de la montagne. Une solution d'hébergement où la clientèle peut séjourner en toute indépendance tout en profitant de services hôteliers.

TOURISME D'AFFAIRES

Le confort d'un hôtel et l'accès à des équipements adaptés à un usage professionnel tels que des salles de réunions spécialement équipées pour les séminaires. Un emplacement stratégique dans les grandes métropoles, proche des aéroports, gares, axes routiers et quartiers d'affaires.

Nice,une ville aux multiples facettes

Nice bouge, Nice est dynamique et jeune. C'est une ville où il fait bon vivre pour les étudiants... Son climat méditerranéen et la beauté éclectique de ses panoramas sur la mer et la montagne lui offrent un cadre de vie exceptionnel, où la douceur de vivre est alliée à la vitalité économique. Elle dispose d'une offre culturelle vivante avec un parcours muséal universel et de grands événements tel que son festival de Jazz. Nice propose des services de transport optimisés toute l'année et une offre de formation diversifiée notamment en prépas et grandes écoles.

En effet, de prestigieux établissements d'enseignement supérieur à l'approche pluridisciplinaire y sont implantés : l'Université de Nice-Sophia-Antipolis (principal établissement d'études avec 7 unités d'enseignement représentant environ 26 000 étudiants), des écoles d'ingénieurs réputées comme Polytech, ou encore des écoles supérieures de Commerce et de Management comme SKEMA, l'EDHEC et l'IAE.

nice c'est aussi...

Une ville majestueuse, accueillante et brillante. Seconde ville touristique de France avec 7 millions de visiteurs à fin septembre 2022, Nice accueille 40% des flux touristiques de la Côte d'Azur avec près d'1,5 milliard d'euros de retombées économiques. Charmante par ses ruelles aux maisons chaleureusement colorées où le linge sèche entre deux fenêtres sardes, égayée par ses jardins fleuris, et façonnée d'élégantes constructions conservées de la Belle Époque aux arabesques baroques... Terre pétrie de caractère, la perle de la Riviera est classée au patrimoine mondial de l'Unesco au titre de « ville de la villégiature d'hiver de Riviera ».

Son aéroport international, classé deuxième de France avec une centaine de destinations dont des liaisons directes vers les capitales européennes et vers New-York, Dubaï, Moscou et encore Pékin, contribue à faire d'elle une terre d'accueil internationale.

zoom sur un quartier en mutation

Une adresse patrimoniale, au coeur du quartier Arénas-Cassin, 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes avec 350 sociétés dénombrant 7 000 salariés, ce quartier en pleine mutation est prêt à devenir un pôle d'échange multimodal et à accueillir le futur Centre des Congrès Grand Arénas. À deux minutes à pied de la Promenade des Anglais, la résidence Sunset Riviera bénéfi cie d'une accessibilité optimisée par le front de mer au centre de Nice. Les résidents pourront profi ter d'un environnement d'exception proche du littoral et des montagnes avec un accès à la plage en quelques minutes à pied seulement. Ils jouiront d'une riche offre de services, commerces et transports de proximité.

Une résidence de standing 4****

Sunset Riviera, avec son architecture contemporaine sur 7 étages, vient moderniser son environnement direct et donne le LA de ce quartier en mutation. Son aspect nature est souligné par la création d'un îlot de végétation luxuriante mêlant arbres exotiques et arbres à feuillage ornemental. La végétation recouvre en partie la façade cotée rue Maurice Mignon ainsi que la toiture qui est aménagée par de larges jardinières.

Sa conception répond aux dispositifs écologiques vertueux avec l'installation d'abris et d'habitats pour la faune avicole qui respecte les insectes butineurs, et avec la plantation d'arbres produisant fleurs et fruits. L'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit s'inscrit dans la logique d'une production d'énergie propre à moindre coût.

Des intérieurs pensés pour le bien-être

La résidence se compose de 165 appartements meublés du studio au T2, et 59 parkings au rez-de-chaussé et en sous-sol.. Les intérieurs sont aménagés pour le confort de ses résidents et différemment selon le type de locataires.

Des services adaptés à tous types de clientèle

• Hall / accueil
• Local à vélos
• Cuisine et cafétaria
• Piscine intérieure et en rooftop avec solarium
• Laverie / lingerie
• Salle de fitness
• Patio paysager
• Espace de coworking salle de réunion bureaux privés

IDEAL INVESTISSEUR

Ce produit réservé aux investisseurs est proposé à partir de 112 846 € HT, rendement prévisionnel de 4% HT/HT, pour une livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2025

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