Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 16 m² à Grasse - Neo Campus - LOGIFAC -OHLE-

Grasse - 06130
Vente


Prevue pour le T3 2026, la residence sera composee d'une partie neuve et d'une rehabilitation d'un batiment classe -ancienne maison d'arret-. Elle proposera de belles prestations avec notamment de grands espaces communs de detente et de travail ainsi que des jardins collectifs exterieurs amenages. Elle sera composee de 77 appartements de 14 a 29 metres carres. Residence moderne tres bien situee en coeur de ville.

INFO VILLE

-Grasse est une commune francaise provencale, situee dans le departement des Alpes-Maritimes en region Provence-Alpes-Cote d'Azur.

Au coeur d'un pole universitaire de plus de 30 000 etudiants, entre mer et montagne, Grasse offre un cadre de vie exceptionnel.

La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un age inferieur a 30 ans s'eleve a 34,3 %, soit au-dessus de la moyenne departementale -31,3 %-.


INFOS LOCALES

A proximite :

- Ecole d'ingenieur EPSI a 1 min a pied
- Bars et restaurants a 5 min a pied
- Mediatheque a 8 min a pied
- Hopital de Grasse a 12 min en voiture
- Campus de Sophia Antipolis a 25 min en voiture
- Cannes a 25 min en voiture

La residence est desservie par :

- Nombreux arrets de bus a moins de 200 m
- Gare TER de Grasse a 1.2 km


INFOS REGION

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'annee universitaire 2019-2020, elle a recense 177 mille etudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommee internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La region totalise 152 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 1164 etudiants.


GESTIONNAIRE : LOGIFAC -OHLE-

? Creee en 1989 par Denis Touillon, OSE est une association a but non lucratif, specialisee dans la gestion de services pour etudiants -logement, emploi, assurance, bons plans, ?-.

? OHLE, filiale d'OSE, dans l'ecosysteme d'une mutuelle etudiante nationale, est un operateur reconnu dans la gestion de residences etudiantes et dont les competences permettent d'optimiser la gestion de ces dernieres.

? Fort de 30 ans d'experience, OSE administre aujourd'hui 55 residences etudiantes exploitees sous la marque Logifac, soit plus de 7 000 logements sur l'ensemble du territoire.

? Cette structure beneficie ainsi d'une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d'accueil et couvre 13 academies dont Paris, Lyon et Toulouse.

? En 2020, la filiale LOC-HABITAT qui gere 10 residences etudiantes, a ete cedee a OHLE et Tupee dans OHLE fin 2022




Coordonnées

Adresse

20 rue de l'ancien Palais de Justice
06130 Grasse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 147850
Frais de notaire : 4 100 €
Prix HT : 123 208 €
Prix TTC : 147 850 €
Durée bail : 10 ans ferme -31/08/2026 - 30/08/2036-
Loyer Ht/an : 4 835 €, règlement :
Rentabilité : 3.92 %
Taxe Fonciere : 400 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.92 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2026-8-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : RDC
  • Orientation : SE
  • Surface : 16,60 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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