Studio de 18 m², situé au 6è étage et comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.
- Magifique résidence au coeur de Nantes
- des loyers pérennes
- une localisation exceptionnelle pour les étudiants
- Top 10 des meilleures villes étudiantes
- Une résidence récente et bien entretenue
- Un gestionnaire de premier plan
La résidence a été livrée en 2018 et compte 178 logements, répartis sur 9 étages. D'architecture résolument contemporainne, cette résidence s'insère parfaitement dans la quartier de l'Ile de Nantes.
Elle dispose d'une salle de fitness, cafétéria, d'un local à vélo et d'une salle de co-working.
Durant les 3 dernières années, les travaux d'un montant supérieur à 10 000€ ont été: remplacement de la porte d'entrée principale pour 15606€.
Les loyers versés aux propriétaires représentent 65% des loyers à la location (ratio loyer mensuel/prix public à la location), ce qui est pérenne pour l'exploitation.
- Crédibilité financière du gestionnaire
- Savoir faire indéniable
- Puissance et taille du groupe
- très belles résidences en ville et dans les belles stations de vacances.
Crée en 1998, le Groupe Odalys, renommé Magora est un acteur incontournable et leader sur le marché de l'hébergement en résidence gérée en France et en Europe du Sud depuis une vingtaine d'années.
Le groupe gère à ce jour 128 000 lits au total, répartis en 430 établissements en France, Espagne, Italie, Portugal, Croatie. Le groupe est structuré par métier: tourisme avec la marque Odalys Vacances, affaires avec Odalys City et étudiant avec Odalys Campus ainsi que les camping avec Flower campings. En 2024, Magora reprend à Korian les 17 résidences Essentiellles, une première incursion dans le domaine Sénior.
Le développement international s'accélère avec des ouvertures prévues en Espagne, Portugal, Belgique et Afrique (Côte d'Ivoire).
Le groupe réalise plus de 470 millions de chiffre d'affaires en 2024.
- loyer réglé trimestriellement à terme échu les 31 mars, 30 juin, 30 septembre et 31 décembre
- indexation à l'issue de chaque période triennale sur la base de l'ILC capé à 1,5%
Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement
| Pièce(s) | Surface | Étage | Orientation | Prix de Vente | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 m2 | 6eme étage | Est | 95 101 € | |
| T2 | 27 m2 | 4eme étage | Ouest | 126 606 € | ➔ |
| Studio | 27 m2 | 7eme étage | Ouest | 94 787 € | ➔ |
