Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 20 m² à Toulouse - Tolosa - NEMEA

Toulouse - 31000
Vente


Construite en 2013, la residence est idealement situee a proximite immediate des transports en commun et de toutes les commodites. Elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus. Elle propose 118 appartements pratiques et confortables de 18 a 20 metres carres. La residence est notee 9/10 selon les avis google.com.

INFO VILLE

-Toulouse est la capitale de la region Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une metropole de 818 491 habitants -recensement Insee 2021-, une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4eme commune la plus peuplee de France.

Toulouse est classee 3eme meilleure ville etudiante en 2024 par le magazine L'Etudiant.
Elle est la 2e universite de France -hors Paris- avec 130 180 inscrits dans l'Academie de Toulouse.


INFOS LOCALES

A proximite:

- Supermarche a 2 min a pied
- Centre ville a 15 min en metro
- Universite Mirail a 16 min en metro
- CHU a 20 min en transport en commun

La residence est desservie par:

- La ligne de bus n ?67 a 50 m
- La ligne de Metro A - Les Arenes a 500 m
- La gare SNCF a 6 km -17 min en metro-


INFOS REGION

L'Occitanie est une region du Sud de la France comportant 13 departements, qui resulte de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Competente en matiere d'enseignement superieur, la region met un point d'honneur a garantir l'egalite des chances a ses 260.600 etudiants -3eme rang national- dans les 35 grandes ecoles et universites.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la region croit de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4eme region la plus peuplee de France.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

88 Av. de Lombez
31000 Toulouse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 87080
Frais de notaire : 7 600 €
Prix HT : 85 400 €
Prix TTC : 87 080 €
Durée bail : 9 ans ferme - 01/07/2024 - 30/06/2033
Loyer Ht/an : 3 576 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 4.18 %
Taxe Fonciere : 341 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.18 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2013-12-31
  • Classification Performance Energétique DPE : En cours de réalisation
  • Etage dans l'immeuble : 4
  • Orientation : N.C
  • Surface : 20.70 metres carres

Formulaire de demande de documentation



Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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