Cession Appartement en Résidence Etudiante de type T1 de 19 m² à Toulouse - Student Arena - NEMEA

Toulouse - 31000
Vente


Construite en 2021, la residence est idealement placee dans Toulouse, en plein coeur du quartier des Arenes. Elle dispose de 144 logements entierement meubles, du T1 de 19 metres carres au T2 de 37 metres carres.

INFO VILLE

-Toulouse est la capitale de la region Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une metropole de 818 491 habitants -recensement Insee 2021-, une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4eme commune la plus peuplee de France.

Toulouse est classee 3eme meilleure ville etudiante en 2024 par le magazine L'Etudiant.
Elle est la 2e universite de France -hors Paris- avec 130 180 inscrits dans l'Academie de Toulouse.


INFOS LOCALES

A proximite :

- En coeur de ville, nombreux commerces, services et restaurants
- Ecole Nationale Veterinaire de Toulouse : Tramway 1 arret Lardenne 6 mn
- Ecole Superieure des Beaux-Arts : Metro A station Esquirol : 7 mn
- Capitole, metro A : 9mn
- ENSA : Metro A station Mirail - Universite 11 mn
- Campus Le Mirail : Metro A station Mirail - Universite 11 mn


La residence est desservie par :

- A 6 mn a pieds de l'arret Les Arenes desservi par les Metros A et C, le Tramway 1 et les bus 34,46,64,65 et 67


INFOS REGION

L'Occitanie est une region du Sud de la France comportant 13 departements, qui resulte de la fusion des anciennes regions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrenees.

Competente en matiere d'enseignement superieur, la region met un point d'honneur a garantir l'egalite des chances a ses 260.600 etudiants -3eme rang national- dans les 35 grandes ecoles et universites.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la region croit de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4eme region la plus peuplee de France.


GESTIONNAIRE : NEMEA

? Cree en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est impose au fil des annees comme l'un des leaders de l'exploitation de residences services. Le Groupe exploite plus 88 etablissements sous les enseignes Nemea Residences Vacances -tourisme-, Nemea Appart'hotel -affaires- et Nemea Appart'Etudes -etudiants-.

? Le groupe beneficie d'une forte autonomie financiere et d'un capital detenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son developpement, le Groupe Nemea a renforce son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir a son capital Grand Sud-Ouest Capital -GSO Capital-, Credit Agricole Aquitaine Expansion -C2AE-, BNP Paribas Developpement et Ouest Croissance.
Il a ete accompagne depuis le debut par les memes groupes bancaires.
Le groupe prevoit d'ouvrir 5 residences par an, sur les 3 prochaines annees. et vise les 120M de CA en 2025




Coordonnées

Adresse

100, avenue de Lombez
31000 Toulouse
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 99400
Frais de notaire : 3 000 €
Prix HT : 97 500 €
Prix TTC : 99 400 €
Durée bail : 10 ans ferme -01/08/2021 - 31/07/2031-
Loyer Ht/an : 3 702 €, règlement : Trimestriellement a terme echu
Rentabilité : 3.8 %
Taxe Fonciere : 572 €

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 3.8 %
  • LMNP

Descriptif

  • Année de construction : 2021-7-31
  • Classification Performance Energétique DPE : B
  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Orientation : N.C
  • Surface : 19.52

Formulaire de demande de documentation



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