Cession Appartement en Résidence Etudiante de type 1 de 20 m² à Talence - STUDY'O Gambetta - STUDY'O

Talence - 33400
Vente

Appartement type 1 de 20 m², situé au 1^er étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec wc

LOCALISATION

Située au cœur de la métropole bordelaise, Talence bénéficie d’un emplacement privilégié en Gironde, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Cette proximité permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et dynamique.

Ville particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs, Talence accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et pôles universitaires, renforçant son attractivité et la demande locative sur le secteur.

La commune dispose également d’un excellent réseau de transports en commun, notamment grâce au tramway, qui permet de rejoindre rapidement Bordeaux et les principales zones d’activité de la métropole. La proximité de la résidence STUDY’O Gambetta avec le tramway constitue ainsi un véritable atout pour les résidents, facilitant leurs déplacements au quotidien.

LA RESIDENCE

Située au cœur de Talence, la résidence STUDY’O Gambetta bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les principaux pôles universitaires de la métropole. La résidence se trouve à quelques minutes des grandes écoles et établissements d’enseignement supérieur, notamment de l’ENSAP, de l’IFSI et de la Faculté de Talence, ainsi que des commerces et services du quotidien.

Cette résidence moderne et sécurisée se compose de 78 appartements, du studio au T2, offrant des superficies comprises entre 20 m² et 43 m². Les logements sont entièrement meublés et équipés, certains bénéficiant également d’une terrasse.

Un emplacement stratégique et un bien idéal pour un investissement locatif, dans une résidence dédiée à une clientèle étudiante et bénéficiant d’un environnement particulièrement favorable à la location.

GESTIONNAIRE : STUDY'O

STUDY'O est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences dédiées aux étudiants et aux jeunes actifs. Son activité repose sur la mise à disposition de logements meublés et équipés, associés à des services pensés pour répondre aux besoins spécifiques de cette clientèle.

Marque commerciale du groupe Aquitaine Promotion, il implanté dans la métropole bordelaise depuis plus de 25 ans, spécialisé dans le développement, la construction et la gestion d'actifs immobiliers.

Le groupe intervient notamment dans le secteur des résidences étudiantes et de l'hospitalité, à travers sa marque STUDY'O, dédiée à l'exploitation de résidences meublées avec services. Son implantation locale et son expérience dans le logement étudiant constituent des atouts rassurants pour les investisseurs, notamment sur le marché bordelais et sa métropole.

Coordonnées

Adresse

220-224, cours Gambetta
33400 Talence
France

Informations

Vente

Prix de vente : 72228 €

Frais de notaire : 6 200 €
Prix HT : 64 722 €
Prix TTC : 66 028 €
Durée bail : 2021 - oct. 2030 ferme
TVA récupérable : 1 305 €
Loyer Ht/an : 3 171 €
Rentabilité : 4,9 %